要交:1、營(yíng)業(yè)稅5.5%2、契稅3-5%3、交易費(fèi)0.5%4、評(píng)估費(fèi)2%5、印花稅0.05%6、登記費(fèi)80-5007、工本費(fèi)108、個(gè)人所得稅差價(jià)的20%
全部2個(gè)回答>在沈陽不是本市戶口,有一套房子想在2環(huán)內(nèi)再買一套住宅能不?
131****8251 | 2012-09-17 17:31:05
已有2個(gè)回答
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143****6147
目前沈陽的限購(gòu)令這樣寫的:擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。你在2環(huán)內(nèi)是買不了的。
查看全文↓ 2012-09-17 17:33:28 -
144****9613
不能,怎么大家都擠在一塊了2環(huán)買不了,目前沈陽就是2環(huán)內(nèi)限購(gòu)的。
查看全文↓ 2012-09-17 17:32:34
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答
可以買,只要您想買就可以買,找正規(guī)的中介公司
全部9個(gè)回答>如果第一套房子沒有貸款,再購(gòu)入一套房子也算二套房,對(duì)于二套房的認(rèn)定分為以下三種情況:1、首次利用貸款購(gòu)房,或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購(gòu)買過住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購(gòu)房者家庭已有住房?! ≠?gòu)買第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似,主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率,通常分為6個(gè)步驟:1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場(chǎng)與銀行簽訂貸款合同,并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料,當(dāng)天就可以辦理完成。3、銀行對(duì)于貸款資料進(jìn)行審核,需要3-5個(gè)工作日審核完畢。4、買賣雙方進(jìn)行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后,將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押。6、做完抵押之后,銀行批準(zhǔn)放款,并且按月進(jìn)行還款。
如果第一套住房貸款了,再買一套住房也貸款買就是二套;請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂薪?,也許可以做首套,看情況。如果第一套住房貸款了,再買一套住房現(xiàn)金買就是首套;如果第一套住房現(xiàn)金,再買一套算首套。
全部2個(gè)回答>