沈陽的公積金能不能貸款買回遷房呢？

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• 133****5766

  不可以貸款。因為回遷房不能辦理抵押手續(xù)，并且不符合公積金貸款的條件。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:30:39
• 141****3211

  不行，回遷房目前在5前內沒有房產證的，沒有房產證的貸款按揭不了。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:30:19

相關問題

• 問 回遷房能不能辦理公積金貸款？
  答

  市區(qū)范圍內建設中（樓幢已結頂或已竣工驗收）的樓盤，要求開辦住房公積金貸款（含組合貸款）業(yè)務的，開發(fā)單位需統(tǒng)一向溫州市住房公積金管理中心業(yè)務管理處提出個人住房公積金貸款樓盤的申請，經審核，簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》后，方可辦理個人住房公積金貸款（含組合貸款）業(yè)務。

• 問 回遷房能不能抵押貸款呢？
  答

  回遷房能抵押貸款的：1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。

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• 問 ??回遷房能不能抵押貸款呢？
  答

  個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優(yōu)惠

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• 問 在沈陽，異地公積金能不能在沈陽貸款買房呢？
  答

  在沈陽，異地的公積金能不能在沈陽貸款買房

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• 問 回遷房能不能買？需要注意哪些？
  答

  回遷房屋可以買賣，但買賣回遷房屋的風險比較大，如果不單純因為經濟方面的原因被迫選擇回遷房，建議還是多花一些錢買商品房屋省心。理由如下：其一，回遷房屋土地使用權多為維持原劃撥方式取得，買賣回遷房屋很難或者不可能公積金貸款或者房地產貸款，中介給你承諾辦起來的是一般不是房貸，是利率比較高的普通商業(yè)貸款。其二，回遷房屋建筑質量，布局，物業(yè)管理開發(fā)商說與商品房屋一樣，住進去體驗下就知道啦其三，回遷房屋回遷期間原房證書繳存，新證書沒下來，除了房東的手續(xù)外，法律風險增加，里面蘊藏了不少了繼承糾紛，分家析產糾紛，其他糾紛其四，共同部位維修也是一個問題。

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