沈陽(yáng)的第一套公積金貸款還沒(méi)有還清，能再貸款第二套不？

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• 144****0944

  第 一套都沒(méi)有還清還不可以能貸到第一套的，現(xiàn)在的確銀行**近很少給第2套的公積金放貸了。

  查看全文↓ 2012-09-18 11:01:41
• 138****9498

  不行的，本來(lái)公積金貸款就是一項(xiàng)買房的福利好的，據(jù)我知道現(xiàn)在的銀行對(duì)于公積金貸款第2套也是很難放貸的。

  查看全文↓ 2012-09-18 11:00:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房貸還沒(méi)還清能否貸款買第二套房
  答

  第一套房貸還沒(méi)還清能貸款買第二套房，這種情況就會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，首付比例會(huì)根據(jù)規(guī)定上調(diào)，再次貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例會(huì)更高，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。除此之外，貸款是否成功，銀行也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審批，貸款人的資質(zhì)以及還款的能力，是否能夠承擔(dān)兩筆債務(wù)。二套房貸款的申請(qǐng)流程：1、借款人需要先挑選好所購(gòu)買的房屋。2、簽署購(gòu)房合同之后可以攜帶申請(qǐng)貸款的相關(guān)資料，前往貸款銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，向銀行遞交申請(qǐng)資料，辦理商業(yè)貸款購(gòu)買二套房。3、銀行會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行審核，并且審查申請(qǐng)人的個(gè)人資料。4、審批通過(guò)之后，會(huì)通知交付首付款。5、簽署房屋抵押貸款的協(xié)議，約定每月還款的額度。買二套房注意事項(xiàng)：1、第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策，所以如果名下有公積金貸款的，要盡可能的選擇公積金貸款。2、及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間，有利于盡快辦理完結(jié)。3、有些城市的外地戶籍購(gòu)房人是不具備有買二套房資格的，要提前了解清楚。4、不管是購(gòu)買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。5、不同城市首付比例不同，大部分城市二套房的首付比例在40%以上，北京上海的首付比例已經(jīng)達(dá)70%，而首付是不能夠申請(qǐng)貸款的。

• 問(wèn) 第一套賣掉 再買大點(diǎn)的 第一套已經(jīng)貸款過(guò)了 再買能公積金貸款嗎
  答

  可以用公積金貸款，算是第二套。

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• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少 第一套房貸還沒(méi)還清能否貸款買第二套房
  答

  能啊。不過(guò)有兩個(gè)條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 第一套房沒(méi)有貸款，第二套想用公積金貸款買房，**多少，能貸款嗎
  答

  能啊貸12倍

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• 問(wèn) 之前買了一套房子但是貸款還沒(méi)有還清,如果再買房算第二套嗎？
  答

  只有你第一套的還清了，就完成了跟銀行的該項(xiàng)合約，賣不賣是你自己的事了，再買房子是另外一回事了，跟貸款沒(méi)有任何關(guān)系。