沈陽(yáng)公積金貸款2手房貸款年限怎么規(guī)定的？

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• 154****7403

  房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以?xún)?nèi),**長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年（不含二十五年）的住房不再受理公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-09-18 11:55:41
• 148****5646

  那就得看你買(mǎi)的2手房用了幾年，像那種很老的房子一定要規(guī)定的，具體可以去問(wèn)沈陽(yáng)的公積金管理中心。

  查看全文↓ 2012-09-18 11:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款年限怎么規(guī)定的？二手房貸款年限又是怎么樣？
  答

  新房公積金貸款年限貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡加貸款期限，男**長(zhǎng)不超過(guò)65周歲，女**長(zhǎng)不超過(guò)60周歲。二手房公積金貸款年限貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。

• 問(wèn) 沈陽(yáng)住房公積金貸款年限是怎么規(guī)定的,**長(zhǎng)多少年
  答

  二手房公積金貸款年限針對(duì)同時(shí)符合以下3個(gè)條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿(mǎn)50周歲，女方年滿(mǎn)45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來(lái)首次申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??公積金貸款年限有什么規(guī)定??公積金貸款年限怎么計(jì)算?
  答

  我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例暫時(shí)還沒(méi)有對(duì)貸款**長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限。現(xiàn)如今我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為三十年，部分城市規(guī)定為二十年。

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• 問(wèn) ??二手房貸款年限怎么算?二手房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

  二手房貸款和二手房房齡、額度有關(guān)系。具體如下：1、一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱(chēng)大紅本；2、二手房房齡不超過(guò)30年，很多銀行規(guī)定不超過(guò)20年，少部分銀行要求房齡在15年以?xún)?nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定；3、房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同，如購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房對(duì)面積要求就不會(huì)特別嚴(yán)格。以下二手房不可以辦理貸款：1、違反銀行規(guī)定的（如房齡超限、面積不符合規(guī)定等）不能貸款。2、產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。3、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的（有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等）銀行不能貸款。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4、查稅：包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過(guò)戶(hù)。6、辦房產(chǎn)證、收樓。

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• 問(wèn) 濰坊公積金貸款年限是怎么規(guī)定的?
  答

  個(gè)人住房公積金貸款期限是根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定的，貸款期限等于貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人法定的退休年齡；一般**長(zhǎng)不超過(guò)15年。對(duì)于接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來(lái)源的,可按國(guó)家法定退休年齡延長(zhǎng)5年，即男職工計(jì)算至65歲，女職工計(jì)算至55（國(guó)家公務(wù)員60）歲；