長沙二手房公積金個人貸款資料準備有哪些注意事項？

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• 132****0463

  個人貸款進窗資料注意事項 ：月還款額不超過家庭月工資收入的45%?；橐鰻顩r證明：已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議和未再婚證明等，以上證件、證明由民政部開具，單位提供無效。①遞交資料為A B表、購房合同原件一份，賣方資料一套和房屋產權證復印件一份； ②申請表A請如實填寫，第1頁如已婚須全部填寫，電話號碼須留足5個，未婚者須留足4個，其他聯(lián)系人需填寫齊全； ③申請表A第2頁，借款申請資料須本人填寫，如需更改請簽名或者按手印確認，申請資料清單須借款人夫妻雙方簽名； ④申請表A第3頁，收入證明不能更改，配偶或共同購房人無業(yè)，由戶口所在地居委會蓋章； ⑤有共同購房人的須提供其相關資料附于A表，未成年人作為購房人的須提供公證書。還貸存折：由借款人在中心指定的浦發(fā)銀行芙蓉支行（中心營業(yè)大廳旁）開戶。原有銀行或公積金住房貸款的，須如實填寫貸款情況，且正在償還的請注明月還款金額。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:56:35
• 153****6321

  去貸款的時候公積金中心會告訴你的

  查看全文↓ 2012-09-20 15:56:13

相關問題

• 問 ??住房公積金貸款二手房有哪些注意事項？
  答

  、住房公積金貸款購房的注意事項1.應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。2.按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。3.采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)。同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務。4.采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續(xù)。

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• 問 個人二手房買賣注意事項?
  答

  個人二手房買賣三大注意事項： 個人二手房一：對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發(fā)的有效的授權委托書; 個人二手房二：對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發(fā)的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。 個人二手房三：對房屋其他上市交易資格的審查。 (1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件; (2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見; (3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件; (4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見;另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售; (5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書; (6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。 4.對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。

• 問 打算在長沙買二手房，準備結婚用，都有什么注意事項？
  答

  比較容易遺漏的是賣方的戶口是不是已經移出去了，很多人買了房子因為這個原因沒法落戶，而賣方又賴著不走。特別是學區(qū)房。其他問題很簡單了，你自己百度搜索吧。

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• 問 長沙購買二手房相關注意事項
  答

  細節(jié)一：了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。細節(jié)二：了解房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但**要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。細節(jié)三：了解所購“二手房”的準確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應以現(xiàn)在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關問題。細節(jié)四：了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。細節(jié)五：了解屋內設施的交驗細節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。細節(jié)六：付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。細節(jié)七：交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。細節(jié)八：違約責任。買賣雙方在合同約定時**好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。

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• 問 申請二手房公積金貸款要準備哪些資料？
  答

  申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;交易前的《房屋所有權證》原件及復印件;交易房屋(抵押物)的評估報告;售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》;借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);借款人(配偶)的戶籍證明;賣方(財產共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);賣方(財產共有人)的戶籍證明。