農(nóng)村自建住房想要申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的話，需要提交哪些材料？

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• 154****1283

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  查看全文↓ 2012-09-25 16:49:47
• 143****2019

  （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

  查看全文↓ 2012-09-25 16:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋所有權(quán)交換登記，需要提供哪些材料？
  答

  申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記需提交以下資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移類(lèi)）；2、房屋分層分戶平面圖；3、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、房屋交換協(xié)議（當(dāng)事人不能親自辦理的，協(xié)議須公證）；6、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；7、法人授權(quán)委托書(shū)、***人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；8、其它證件、證明。注： 第6、7項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章。

• 問(wèn) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限、提交材料如何?
  答

  申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明。凡屬房產(chǎn)交易范圍的房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、裁決或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，應(yīng)當(dāng)按《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》到市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)后進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限、提交材料如何?
  答

  因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、分割、合并、轉(zhuǎn)制、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權(quán)初始登記和房屋初始登記有哪些區(qū)別？
  答

  一、房屋所有權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。房屋所有權(quán)初始登記多為房款開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權(quán)登記是房屋由開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者個(gè)人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權(quán)法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權(quán)效力。我們通常稱(chēng)的所有權(quán)初始登記是指房屋權(quán)利的第一次登記，對(duì)其之后的物權(quán)變動(dòng)具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應(yīng)當(dāng)先辦理初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) 《房屋所有權(quán)證》補(bǔ)辦需要提交哪些證明材料？
  答

  房屋權(quán)屬證書(shū)遺失需補(bǔ)辦的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房屋權(quán)利人。 申請(qǐng)人應(yīng)先持單位介紹信去檔案信息中心查詢(xún)丟失房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，由檔案信息中心出具該房屋檔案查詢(xún)證明。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： （1）城市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（原件）； （2）身份證明（原件/復(fù)印件）； （3）房屋檔案查閱證明（原件）； （4）登記聲明作廢（原件）； 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房屋檔案，申請(qǐng)人是房屋檔案記載的權(quán)利人的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在交易場(chǎng)所公告欄內(nèi)或在哈爾濱市房產(chǎn)住宅局網(wǎng)站上發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告，發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告滿2個(gè)月無(wú)異議后，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)。

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