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申請公積金貸款的職工需提供以下材料：①借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；②共同還款承諾書或擔(dān)保書；③集資建房購房合同或協(xié)議；④個人資信證明；⑤購買首套住房申請個人住房公積金貸款的**款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；⑥第二套住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，購房**款比例不得低于60%；⑦個人住房公積金貸款審批表；⑧住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
全部3個回答>單位的集資房，能使用公積金貸款買房嗎？
146****5610 | 2012-09-26 15:48:12
已有3個回答
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141****7029
有些是可以的，有些是不行的。
查看全文↓ 2012-09-26 15:48:34 -
145****7029
集資建房單位應(yīng)提供計劃、土地、規(guī)劃、房改等部門的批準(zhǔn)文件，集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保，并與貸款承辦銀行簽定按揭合作協(xié)議。
查看全文↓ 2012-09-26 15:48:25
不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，可由管理中心認(rèn)可擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理住房公積金貸款。
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購買單位集資建房的職工提取住房公積金，由單位統(tǒng)一辦理，單位經(jīng)辦人持職工持單位介紹信、職工身份證復(fù)印件(提取配偶方需結(jié)婚證)、經(jīng)辦人身份證、房改部門鑒章的購房合同、房改部門鑒章的專用收據(jù)、填制蓋章的《住房公積金提取證明》及個人住房公積金聯(lián)名卡(無卡職工需提供個人儲蓄賬戶)辦理住房公積金的提取。
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單位集資房產(chǎn)權(quán)歸誰一、該幢房屋是擁有《國有土地使用證》的，只是該證的使用權(quán)人為單位，并不是個人；如單位原屬于國有企業(yè)，土地使用權(quán)是國家無償劃撥使用，該《國有土地使用證》使用權(quán)類型就為劃撥。二、根據(jù)國家對企業(yè)改制及土地資產(chǎn)處置的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，國有企業(yè)所使用土地在進(jìn)行利用過程中，必須經(jīng)上級主管國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見后，方可進(jìn)行處置。三、如該幢房屋使用的是一本大土地證，按照國有土地使用權(quán)登記管理辦法的相關(guān)規(guī)定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續(xù)，繳納相關(guān)費用后（一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費，均價為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地證。四、按照國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，《國有土地使用證》使用權(quán)類型為劃撥的，在發(fā)生轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的同時，必須先行辦理使用權(quán)出讓審批手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。國家對土地使用權(quán)出讓金繳納的相關(guān)規(guī)定是由土地使用權(quán)受讓方繳納（也就是買方），一般的繳費標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋買賣總價款的百分之一進(jìn)行征收。
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如果你單位集資建的是商品房的話絕對可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請商業(yè)貸款。假如房子總價50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買到了.
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您好，再買房，如您名下無房算首套，貸款已有記錄，算二套。
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