深圳綠本房可以自由買賣的嗎？

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• 145****0568

  不可以，要先進行綠轉(zhuǎn)紅才能買賣

  查看全文↓ 2012-09-28 17:32:46
• 137****8146

  不可以賣的。深圳綠本房有可能是小產(chǎn)權房，是不能自由買賣的。如果想賣的話，需要先把綠本換成紅本哦

  查看全文↓ 2012-09-28 17:32:27
• 141****0411

  紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權房，綠本則是小產(chǎn)權房，不能買賣的。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。

  查看全文↓ 2012-09-28 17:31:43

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  答

  不管是不是法院拍賣的房子都要交

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  不可以，你說的綠本房產(chǎn)證應該是使用權的房，國家規(guī)定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產(chǎn)權的，即紅本的產(chǎn)權證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。

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• 問 深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？
  答

  你說的綠本房產(chǎn)證應該是使用權的房，國家規(guī)定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產(chǎn)權的，即紅本的產(chǎn)權證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權房，綠本則是小產(chǎn)權房，不能買賣的。小產(chǎn)權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。

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• 問 軍產(chǎn)權房可以自由買賣嗎？
  答

  需要經(jīng)過單位的同意才能買賣的。基本是不能買賣的

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• 問 再上市房可以自由買賣嗎？
  答

  再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。房屋用途應按設計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人．一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。再上市房過戶是指已經(jīng)購買了公房、經(jīng)濟適用房的單位或個人，將再上市房過戶此類公房、經(jīng)濟適用房再次推向市場進行交易，即所謂的產(chǎn)權二次轉(zhuǎn)讓的公房及經(jīng)濟適用房。

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