深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？

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• 145****5536

  不可以，你說的綠本房產(chǎn)證應該是使用權的房，國家規(guī)定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產(chǎn)權的，即紅本的產(chǎn)權證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。
  這要看房子的權屬及地方政策。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:38:15
• 154****2168

  1、不可以，你說的綠本房產(chǎn)證應該是使用權的房，國家規(guī)定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產(chǎn)權的，即紅本的產(chǎn)權證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。
  
  2、紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權房，不可以買賣的。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:37:53
• 146****2145

  我們說的紅本就是商品房產(chǎn)證 是在國土局備案過 可以正常交易的
  綠本是屬于小產(chǎn)權的，比如農民房，集資房，福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易
  所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

  查看全文↓ 2019-05-22 11:37:41
• 131****5906

  我們說的紅本就是商品房產(chǎn)證 是在國土局備案過 可以正常交易的
  綠本是屬于小產(chǎn)權的，比如農民房，集資房，福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易
  所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

  查看全文↓ 2019-05-22 11:37:28
• 156****0385

  紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權房，不可以買賣的。
  深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權房，綠本則是小產(chǎn)權房，不能買賣的。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:37:17

相關問題

• 問 深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？
  答

  你說的綠本房產(chǎn)證應該是使用權的房，國家規(guī)定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產(chǎn)權的，即紅本的產(chǎn)權證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權房，綠本則是小產(chǎn)權房，不能買賣的。小產(chǎn)權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。

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• 問 ??深圳綠本房產(chǎn)證能過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權住房，土地是集體性質，沒有繳納過土地出讓金。此類住房國家明令不允許買賣，不能過戶。

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• 問 深圳綠本房產(chǎn)證能貸到款嗎？
  答

  有房產(chǎn)肯定能貸到款的嘛，信安易貸，ua，中安信業(yè)，還有十幾家大大小小的公司都可以貸的。要得多的話可以到銀行去的信安易貸2009

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• 問 綠本房產(chǎn)證怎么轉紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 深圳房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證綠本換成紅本需要提交哪些材料？
  答

  換證登記時，當事人要提交6份材料：1 .深圳市安居房換證登記申請表;2.權利人身份證明;3 .《房地產(chǎn)證》原件;4 .深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復;5 .因死亡，權利人發(fā)生變更并已辦理財產(chǎn)繼承權公證的安居房換證申請，應同時提交財產(chǎn)繼承權公證書等相關文件;6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。