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不可以，你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國家規(guī)定，使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權(quán)屬及地方政策。
全部5個回答>深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？
147****2841 | 2019-05-16 17:33:52
已有3個回答
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148****7457
你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國家規(guī)定，使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權(quán)屬及地方政策。
查看全文↓ 2019-05-16 17:34:17
紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。
小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機(jī)會。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒有。 -
157****6068
綠色的是共有證，共有人持有的，所以過戶的時候一并也要帶上
查看全文↓ 2019-05-16 17:34:13 -
134****4370
我們說的紅本就是商品房產(chǎn)證 是在國土局備案過 可以正常交易的
查看全文↓ 2019-05-16 17:34:08
綠本是屬于小產(chǎn)權(quán)的，比如農(nóng)民房，集資房，福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易
所以綠本目前是不可以做抵押貸款的
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綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)住房，土地是集體性質(zhì)，沒有繳納過土地出讓金。此類住房國家明令不允許買賣，不能過戶。
全部3個回答> -
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有房產(chǎn)肯定能貸到款的嘛，信安易貸，ua，中安信業(yè)，還有十幾家大大小小的公司都可以貸的。要得多的話可以到銀行去的信安易貸2009
全部2個回答> -
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屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復(fù)印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復(fù)原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補(bǔ)地價后方能換證進(jìn)入市場。 涉及補(bǔ)地價事宜,各區(qū)辦理點(diǎn)不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。
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換證登記時，當(dāng)事人要提交6份材料：1 .深圳市安居房換證登記申請表;2.權(quán)利人身份證明;3 .《房地產(chǎn)證》原件;4 .深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復(fù);5 .因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請，應(yīng)同時提交財產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件;6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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