名下有住宅兩套，后來又買了一個(gè)商鋪，**近把小房子賣掉一套換了一套大的房子，這個(gè)算幾套房呢？

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• 152****2790

  這個(gè)好糾結(jié)呀。

  查看全文↓ 2012-09-30 15:45:29
• 142****5420

  商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅，再貸款購買住房還是算三套。

  查看全文↓ 2012-09-30 15:45:19

相關(guān)問題

• 問 我名下有兩套房，后來又買了一套商鋪，現(xiàn)我賣掉了一套住房又買了一套大的房子，我想問一下我現(xiàn)在的情況是屬于兩套房還是三套房的？
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  商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅，再貸款購買住房還是算三套。

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• 問 深圳戶口買了貸款買了一個(gè)房子，后來又買了一個(gè)房子，第二套房子利息很高，壓力很大現(xiàn)把第一套房子賣了，
  答

  算第二套。*為什么算第二套？答案：你老公婚前買了一套房，假設(shè)現(xiàn)在以你的名義買的話，貸款買房是要貸款手續(xù)到銀行做抵押的，抵押人的資料就是你和你對(duì)象的都要，你對(duì)象有貸款房，這點(diǎn)銀行會(huì)查出來的。貸款資料方面不過關(guān)。假設(shè)這樣的話，算二套房。*二套房政策現(xiàn)在很歹毒。受樓市影響，現(xiàn)在銀行對(duì)二套房相當(dāng)嚴(yán)格，**4成，貸款利率1.1倍。很帶毒，利息差很多呢。*像你的情況怎么辦？方法一：公積金貸款你可以公積金貸款的話，公積金貸款，這個(gè)跟二套房的利率沒關(guān)系。假設(shè)你老公以前是商業(yè)貸款，他又公積金的話，也可以。方法二：假設(shè)每公積金的話，你又不想高利率，只有簡(jiǎn)單的做下假嘍，此方法簡(jiǎn)單，費(fèi)用低。如下以單身的名義貸款買房/辦理假離婚后買房。1、假設(shè)你們的戶口不在同一張戶口薄上的話，建議做單身買房。造假僅需開局個(gè)單身證明，找個(gè)刻章的花50塊錢，給刻個(gè)你戶口所在地的民政局的公章就可。其他不變。2、假設(shè)你們的戶口在一個(gè)戶口本上，做單身買房的話，除了上述，還要偽造個(gè)戶口薄。3、假設(shè)你們的戶口在一個(gè)戶口本上，辦理假離婚的話。需要刻個(gè)你們夫妻結(jié)婚地的民政局的公章，做一個(gè)假離婚證，財(cái)產(chǎn)分割書。目前，銀行系統(tǒng)跟公安系統(tǒng)是不聯(lián)網(wǎng)的，沒人會(huì)查的。再說銀行房貸員也不回去查的，反正有房子做抵押，再者沒有貸款她們賺什么錢啊。。。呵呵方法三：現(xiàn)在先別買房，等到什么時(shí)候政策松了，再買嘍方法四：先還清那套房子的貸款。有的銀行對(duì)于已有貸款房還清的可做一套房算，有的銀行不可以。各個(gè)銀行政策不一樣，各個(gè)時(shí)期的政策也不一樣。**好有銀行內(nèi)部的認(rèn)識(shí)人走走關(guān)系。呵呵，有不明白的可以問問我

• 問 已有兩套小房，都有貸款，現(xiàn)在要改善住房賣掉一套再換大點(diǎn)的算幾套？
  答

  您好，因?yàn)槟匈J款記錄，再次購買的話是屬于二套房的。**款為50%，申請(qǐng)貸款同樣為50%。希望能夠幫助您。

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• 問 我有兩套房子，按現(xiàn)在政策，賣掉一套再買一套，可以嗎？換套大的
  答

  國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，據(jù)該通知規(guī)定，市民如有兩套房賣掉一套允許再買一套。這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過就算賣掉一套再買，那也是屬于第二套房，**利率都不低，市民在買賣前還需要斟酌。

• 問 二套房購房政策，父母已有一套小房子，想再買一套小點(diǎn)的
  答

  寫父母的名字，意味著將來房產(chǎn)繼承的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)屬于姊妹共同繼承。全款購房，可以孩子的名義購買。

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