什么是購房者資格？購房資格查詢需要提交哪些資料？

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• 136****2274

  我在深圳工作已兩年，有社保，單身。我準備在深圳買房需要準備哪些資料？

  查看全文↓ 2015-04-27 15:03:30
• 144****9164

  所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復(fù)印件)　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)　　3、戶口簿　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明?！　?、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:16:00
• 147****7609

  所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、***機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進行查詢，48小時內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、***銷售的經(jīng)紀機構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房；符合者，才能與開發(fā)商進行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進行合同備案。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:15:33

相關(guān)問題

• 問 購房資格查詢需要提交什么資料？是否收費？
  答

  不收費、資料哦

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• 問 如何查詢購房資格 查詢購房資格有什么要求
  答

    昆明自3月1日限購令細則實施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢？ 首先是準備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚嵣陥蟛樵兦闆r，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實申報的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。對于符合限購政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可進行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊相關(guān)負責(zé)人指出，西安市正在嚴格執(zhí)行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項約定清楚，以維護自身的合法權(quán)益。

• 問 想問下在武漢這邊如果我要查詢購房資格的話，需要提交什么資料？
  答

  境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

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• 問 北京一購房者因無購房資格為什么被判解除購房合同
  答

  吳女士與開發(fā)商簽訂購房合同后，因居住證無效，未通過購房資格審查。開發(fā)商起訴吳女士，訴求解除合同并支付82萬的違約金。庭審時，吳女士表示，居住證為開發(fā)商銷售人員“代辦”。 近日，終審法院判決，解除雙方合同，吳女士無明顯惡意違約行為，不用支付違約金。 原告 購房人居住證無效 2011年10月30日，吳女士與開發(fā)商北京通瑞萬華置業(yè)有限公司(簡稱通瑞萬華公司)簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》及補充協(xié)議，購買了該公司開發(fā)的位于朝陽區(qū)常營的房屋一套，房屋總價411.44萬元。 通瑞萬華公司訴稱，吳女士在購房時，提交了購房承諾書、身份證、工作居住證等文件，以證明具有購房資格。于是，雙方簽訂合同。后公司接到政府主管部門通知，被告知吳女士工作居住證無效，并不具備購房資格。 通瑞萬華公司起訴吳女士，要求法院解除雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》，并根據(jù)合同規(guī)定，吳女士應(yīng)支付合同違約金822880元。 被告 原告人員代辦居住證 該案庭審中，吳女士連聲喊冤。 吳女士稱，購房時，售樓人員稱可以為她辦理居住證，她還為此支付了11萬元。她認為，這個工作居住證是開發(fā)商的銷售人員為其辦理的，如果不是當(dāng)時銷售人員承諾能夠辦理真實有效的居住證，她也不會買這套房。所以，她不同意通瑞萬華公司的訴訟請求。 吳女士的說法未得到開發(fā)商證實。 通瑞萬華公司稱，吳某所指工作人員離職，公司從未要求員工用這種方法售房。 法院 解除雙方合同 法院經(jīng)審理認為，被告辯稱具備辦理北京市工作居住證的條件，但未能提供證據(jù)予以證明，法院未予采信。但吳女士無明顯惡意違約行為，通瑞萬華公司主張的違約金，法院未予支持。法院一審解除了雙方的合同。 一審宣判后，房產(chǎn)商堅持主張違約金，吳女士主張繼續(xù)履行合同，均提起上訴。 日前，二審法院終審裁定維持原判。

• 問 ??審核購房資質(zhì)在哪里？購房資格審核需要哪些資料?
  答

  　購房資質(zhì)審核包括：　　1、戶口歸屬　　2、納稅證明　　3、社?！　?、貸款記錄　　5、名下房產(chǎn)　　符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書?！　≠I方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日?！　∽ⅲ簩σ褤碛幸惶鬃》康谋臼袘艏用窦彝?、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

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