把所有的房貸都還清之后多久能夠拿到房產(chǎn)證？

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• 156****9268

  如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)幫你們辦好了證的話，會(huì)很快的。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:11:57
• 136****5789

  首先需要了解開(kāi)發(fā)商是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，在您還完貸款以后，需要由銀行出具貸款還清證明，到西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，然后拿出房產(chǎn)證，該業(yè)務(wù)自受理之日起7個(gè)工作日將登記事項(xiàng)記載于登記薄，如補(bǔ)資料，以資料補(bǔ)齊日為受理日。

  查看全文↓ 2012-10-06 16:11:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房之后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證一般是在交房后10個(gè)月內(nèi)由開(kāi)發(fā)商辦理并發(fā)放到業(yè)主手中,不知道你的房子住了多久,如果超過(guò)一年還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,那肯定是開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證單獨(dú)所有的含義
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，即由住建部門(mén)頒發(fā)的證明房屋歸某個(gè)個(gè)人或者法人所有的證明書(shū)，是房屋所有權(quán)的最終憑證。房產(chǎn)證上記載有房屋的所有權(quán)歸屬、房屋建筑面積、房屋所有人、房屋地塊編號(hào)和房屋所在位置等內(nèi)容。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)還清房貸能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以的。雖然你的貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢(qián)而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問(wèn) 提前還清貸款之后，**快什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證呢？
  答

  需要看您具體是還清貸款后就去辦理兩證，還是兩證辦理后抵押在銀行；沒(méi)有貸款的房產(chǎn)辦理兩證，現(xiàn)在是即辦即取，速度很快；而抵押在銀行的兩證，只要您還清貸款，也就可以拿到兩證的。

• 問(wèn) ??還房貸怎么拿回房產(chǎn)證?多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時(shí)間如下：1、提前1個(gè)月前往銀行預(yù)約登記，填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表；2、待1個(gè)月之后前往銀行柜臺(tái)扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個(gè)工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。一些銀行在房貸沒(méi)有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來(lái)；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取

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