房屋置換流程是怎樣的？

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• 153****7561

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 什么是房屋置換辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫(xiě)房屋出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門(mén)勘察評(píng)估。領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告，確定置換價(jià)格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書(shū)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)配對(duì)。網(wǎng)上查找賣(mài)房信息，確定購(gòu)買(mǎi)意向。實(shí)地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，繳納政府所規(guī)定費(fèi)用。騰空房屋。房屋交割驗(yàn)收。交納***費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-10-08 15:35:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋置換流程是怎樣的？有什么特點(diǎn)
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息；利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)處理信息；完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫(xiě)房屋出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門(mén)勘察評(píng)估。領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告，確定置換價(jià)格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書(shū)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)配對(duì)。網(wǎng)上查找賣(mài)房信息，確定購(gòu)買(mǎi)意向。實(shí)地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，繳納政府所規(guī)定費(fèi)用。騰空房屋。房屋交割驗(yàn)收。交納***費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是哪些 ?
  答

  雖然有土地證，但是，不得擅自改變土地用途，。你要再詳細(xì)查一下，該處規(guī)劃情況，首先必須符合規(guī)劃，才能考慮其他的

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• 問(wèn) 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是什么 ?
  答

  一些發(fā)展比滯后與貧窮的較地區(qū)與城市，他們本土企業(yè)的自有資金較少，實(shí)力較弱，沒(méi)有能力進(jìn)行大規(guī)模城市建設(shè)。所以，這些地方有迫切的引資需求。有些地方政府在土地方面給企業(yè)提供便利，甚至可能以行政劃撥土地方式無(wú)償給予，通過(guò)租賃當(dāng)?shù)刂脫Q出來(lái)的農(nóng)村集體土地來(lái)建設(shè)工業(yè)園區(qū)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋可以置換嗎？置換的流程有哪些?
  答

  你好,全款:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同打網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,過(guò)戶,大概時(shí)間7個(gè)工作日。商貸:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同,評(píng)估,打網(wǎng)簽,做資金監(jiān)管,面簽大概是5個(gè)工作日,銀行批貸7個(gè)工作日左右,批貸完就可以過(guò)戶了,大概是20個(gè)工作日。公積金貸款:審資質(zhì)5個(gè)工作日,簽合同,評(píng)估,打網(wǎng)簽,面簽初審,大概是5個(gè)工作日,銀行批貸7到10天,批貸完就可以過(guò)戶了。從簽合同到過(guò)戶大概是30天。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋可以置換嗎？置換的流程有什么?
  答

  　辦理房屋置換，主要有下列六個(gè)基本程序： 　　(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。 　　(二)價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。 　　(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書(shū)。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。 　　(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。 　　(五)辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。 　　(六)交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清?！　《①?gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的風(fēng)險(xiǎn)　　因無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋缺乏證實(shí)房屋權(quán)利歸屬的初步證據(jù)，所以買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)證房屋主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 　　(一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋難以辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租和入股等權(quán)利，難以物盡其用，買(mǎi)受人的合法權(quán)利得不到應(yīng)有的保障。 　　(二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 　　(三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。當(dāng)然，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋在現(xiàn)行法律框架內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)保護(hù)。即使無(wú)證房屋屬于違章建筑，除法定機(jī)關(guān)外，任何人不得侵占、毀損或拆除，否則無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人可以請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)、排除妨礙和賠償損失。 　　(四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。 　　(五)當(dāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的危險(xiǎn)性就更加體現(xiàn)得十分明顯。

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