劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是哪些 ?

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• 132****5834

  雖然有土地證，但是，不得擅自改變土地用途，。你要再詳細查一下，該處規(guī)劃情況，首先必須符合規(guī)劃，才能考慮其他的

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:05
• 136****2387

  按照《中華人民共和國土地管理法》，經(jīng)營性企業(yè)應該采用出讓方式獲取土地，按照劃撥方式獲取土地應該補交土地出讓金。如果補交土地出讓金后，可以與政府協(xié)商進行等面積置換。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:59
• 145****2042

  土地交換權(quán)屬登記
  工作時限:自受理申請之日起30個工作日
  l、《[你所在地區(qū)名]土地房屋權(quán)屬登記申請書》 原件2份
  2、申請人身份證明 驗原件收復印件2份
  3、原土地房屋權(quán)屬證書 原件1份
  4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書 原件1份
  5、土地勘測定界報告 原件1份
  6、用地紅線圖 原件1份
  7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準文件 原件1份
  8、集體土地與國有土地交換的還應提交 原件1份
  1 )集體士地所在集體經(jīng)濟組織同意調(diào)換土地的證明
  2)國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明
  3)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明
  4)劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批準文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外) ，出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)
  9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交 原件1份
  1 )縣級以上人民政府建設用地批準文件
  2)國有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)
  10、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明 原件1份
  11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項相關材料

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:53
• 133****7075

  土地置換是把原有建設用地（包括現(xiàn)狀是耕地、已復墾土地、未復墾但可以復墾土地）轉(zhuǎn)換到另一符合土地利用規(guī)劃的地塊開發(fā)使用的用地方式。
  　　一、土地置換申請報告(由原用地單位和現(xiàn)使用單位合寫，報告應說明申請置換用地的原批準文號、位置、面積、用途和現(xiàn)申請置換用地的面積、位置、用途等要素，并加蓋公章后到
  所在鎮(zhèn)(區(qū))的國土所(辦)、鎮(zhèn)政府加具意見并蓋公章，下同)；
  　　二、《建設用地項目預審意見》復印件；
  　　三、要求現(xiàn)申請置換使用土地的單位與被征用土地的村簽訂《征用土地協(xié)議》(由國土局與被征地單位、現(xiàn)使用單位三方簽訂)；
  　　四、《土地置換補償協(xié)議》(由原用地單位與現(xiàn)申請置換使用單位雙方簽訂)；
  　　五、《用地補償協(xié)議》(由現(xiàn)使用單位與被征地村雙方簽訂)；
  　　六、原批準的宗地若未辦理出讓手續(xù)的，由現(xiàn)申請置換使用的用地單位與國土局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
  　　七、《土地置換復墾協(xié)議》(由原用地單位、現(xiàn)使用單位與國土局簽訂)；
  　　八、置換地塊《建設用地規(guī)劃許可證》(提供復印件)；
  　　九、已辦《建設用地規(guī)劃許可證》的用地紅線圖1：500或1：1000(由現(xiàn)使用單位和被征地村在紅線坐標拐點上蓋章)；
  　　十、用地項目的立項批文、營業(yè)執(zhí)照(提供復印件)；
  　　十一、屬經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，須提交政府批準文件及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(提供復印件)；
  　　十二、原已繳交稅費的，提供收據(jù)的復印件。
  　　注：土地置換的審批權(quán)限：耕地在50畝以下的由廣州市委托番禺區(qū)政府審批(材料一式一份)；50畝以上至100畝以下的由廣州市審批(材料一式二份)；超過100畝的報省審批(材料一式三份)。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:22:43

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• 問 劃撥土地置換需要哪些材料?置換流程是什么 ?
  答

  一些發(fā)展比滯后與貧窮的較地區(qū)與城市，他們本土企業(yè)的自有資金較少，實力較弱，沒有能力進行大規(guī)模城市建設。所以，這些地方有迫切的引資需求。有些地方政府在土地方面給企業(yè)提供便利，甚至可能以行政劃撥土地方式無償給予，通過租賃當?shù)刂脫Q出來的農(nóng)村集體土地來建設工業(yè)園區(qū)

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• 問 房屋置換流程是怎樣的？
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡化計算機處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 什么是房屋置換辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準備證件，等待上門勘察評估。領取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領取產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房屋置換流程是怎樣的？有什么特點
  答

  這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡化計算機處理信息；完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。準備證件，等待上門勘察評估。領取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納***費，領取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 置換房屋退稅，需要準備哪些材料？
  答

  可以退還新購入房子的契稅

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• 問 劃撥土地貸款需要哪些資料?
  答

  撥土地使用權(quán)可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金?！　潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請；　　雙方的法人身份證明書、身份證復印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評估報告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項權(quán)利登記發(fā)證的登記費、工本費。

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