小孩滿18周歲可以自己開(kāi)戶買(mǎi)房嗎？

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• 133****1741

  可以，不能貸款

  查看全文↓ 2012-10-08 17:56:55
• 143****0669

  年滿18周歲就屬于單獨(dú)的家庭

  查看全文↓ 2012-10-08 17:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 必須滿18周歲才能買(mǎi)房嗎？
  答

  18歲可以貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款買(mǎi)房條件：　　(1)借款人所需條件　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲　　二、個(gè)人住房按揭貸款流程　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。　　3)借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議?！　?)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。　　5)借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同?！　?)用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

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• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買(mǎi)房?年滿18周歲的孩子可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。　　需要提醒的是，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問(wèn) 剛滿18周歲買(mǎi)房流程
  答

  18歲購(gòu)房流程和正常購(gòu)房流程是一樣的，開(kāi)展購(gòu)房，在尋找房子以后，簽署購(gòu)房合同，開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理，最終結(jié)清賬款。假如開(kāi)展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒(méi)有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購(gòu)房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買(mǎi)房和普通人買(mǎi)房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買(mǎi)房子，只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。

• 問(wèn) 18周歲買(mǎi)房怎么貸款？
  答

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！

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• 問(wèn) 未滿18周歲可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？
  答

  可以辦到你的名下。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫(xiě)孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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