我在外地有一套房子是全款付清的，現(xiàn)在想賣了在沈陽(yáng)買房，算是二套房么？

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• 147****7794

  不算。在沈陽(yáng)是認(rèn)房認(rèn)貸的，你在外地沒(méi)有房子，以前沒(méi)有帶過(guò)款的，所以算首套。

  查看全文↓ 2012-10-10 15:06:43
• 135****8565

  二套房的標(biāo)準(zhǔn)是，房管局查詢無(wú)房證明為準(zhǔn)，如果你家庭名下有房子，再買算二套房；如果你曾經(jīng)貸款買房子，那么不管你賣不賣，貸款都是二套房

  查看全文↓ 2012-10-10 15:06:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是外地人，戶口也在外地，在外地買過(guò)一套房子，沒(méi)有貸款，現(xiàn)在想在長(zhǎng)沙買房算是第二套嗎？
  答

  長(zhǎng)沙市以外的購(gòu)房記錄現(xiàn)在還無(wú)法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是長(zhǎng)沙市登記的數(shù)據(jù)為主。

• 問(wèn) 妻子在外地名下有一套房，有貸款記錄，我名下無(wú)?，F(xiàn)在想在深圳購(gòu)房，可以算是首套房么？
  答

  肯定不算啦有貸款的房子就屬于夫妻兩人的了

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• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) 我在外地有一套房子，沒(méi)有貸款，現(xiàn)在想在寧波貸款買房，**是多少？
  答

  **要6成，第一次貸款的話，利率應(yīng)該按第一套算

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• 問(wèn) 我在外地有一套房子，并且有貸款?，F(xiàn)在想在北京買房可以嗎？能算是首套房嗎？
  答

  如果在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)里沒(méi)有查到您名下有房產(chǎn)，也沒(méi)有貸款記錄的話，那么您在京購(gòu)房即算作首套房。