回遷房和商品房有什么不同？

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• 154****3682

  看你自己咯，回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

  查看全文↓ 2012-10-10 16:43:05
• 135****2872

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。

  查看全文↓ 2012-10-10 16:42:09

相關問題

• 問 為什么不要買回遷房？回遷房和商品房有何不同？
  答

  聽說回遷房問題多，投資回報率不高。

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• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  商品房和回遷房的區(qū)別還是比較大的，回遷房就是當開發(fā)商征收土地時用來賠償拆遷居民的房子，雖然每一個項目的樓盤都包含有回遷房，按照正常意義來說與商品房的質(zhì)量沒有差別。但在現(xiàn)實生活當中，很多回遷房都存在有質(zhì)量較差的情況，并且回遷房整體的內(nèi)部格局以及裝修都會遠次于商品房。雖然回遷房和商品房的購買手續(xù)都是相同的，但有一些回遷房的拿證時間會比較晚，而且根據(jù)土地的性質(zhì)，有許多回遷房并不具備有100%的私人產(chǎn)權，這也就導致了無法正常的上市交易，還有絕大多數(shù)的回遷房在取得房產(chǎn)證之后需要間隔5年以上才能夠賣房。不過當獲得真實的房產(chǎn)證后，回遷房和商品房都是一樣的，所能夠享受到的權利和優(yōu)惠政策也都一樣，所以購房者不要被低價吸引，要選擇適合自己的房屋類型。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  一、商品房商品房指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易。二、回遷房回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

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• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  聽說回遷房便宜但條件一般，商品房貴但條件好，是這樣嗎？

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