毛坯房交房時圍欄檢驗標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

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  1. 護(hù)欄成品質(zhì)量：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密； 2. 護(hù)欄安裝的允許偏差：護(hù)欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護(hù)欄安裝必須牢固端正； 3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應(yīng)大于0.11m。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:53:57

相關(guān)問題

• 問 毛坯房交房水電標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的
  答

  1、看布線方式是否安全合理我就見識到了一個特殊的案例，強弱電箱居然是裝在廚房里面的，這以后要調(diào)路由器的話，估計還得把廚房的冰箱挪開就能調(diào)，開關(guān)電閘同樣也是要把冰箱挪開，這萬一發(fā)生緊急情況的話，來得及嗎？2、看是否符合自身的使用習(xí)慣判斷這一點是否達(dá)標(biāo)，我們可以看插座的數(shù)量，算算每個空間的插座能否滿足我們的使用，其次是看開關(guān)的位置、高度，去試試用起來舒不舒服。因為毛坯房基本都是按照一個模版去裝修實施，無法做到去考慮到每家每戶所用的人及使用習(xí)慣的不一樣。3、看功率是否滿足自身的生活需求比如說廚房的電線，如果總線就只用2.5方的總線，這種承載功率大概就3300w，這樣如果廚房電器比較多的話，根本就是不夠用的，所以這樣的情況就需要換了。4、看材料的質(zhì)量是否過關(guān)遇上良心開發(fā)商還好點，遇到黑心點的，給你用的材料都是次品，質(zhì)量材質(zhì)都是渣貨色，不換都不行！

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• 問 收房時，地面的檢驗標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  （1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）； （2）地面表面應(yīng)密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷; （3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標(biāo)高允許偏差為正負(fù)8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計厚度的1/10； （4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無積水。

• 問 交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么? 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  當(dāng)商品房裝修完工的時候，**后的一步就是????????交房驗收了。有的開發(fā)商為了趕工期，裝修裝飾的質(zhì)量馬馬虎虎，業(yè)主的權(quán)益就得不到有效的保障。那么，商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；檢查相關(guān)文件、房屋面積、質(zhì)量結(jié)構(gòu)以及水電工程。一、檢查相關(guān)文件當(dāng)裝修完工以后，房產(chǎn)局為規(guī)范工程竣工制定《竣工實測表》，第三方公證機(jī)構(gòu)出具的檢驗證明**有說明力。因此在商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中，業(yè)主應(yīng)該向開發(fā)商索要此類文件，同時根據(jù)合同規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場考查是否合理。二、檢查房屋面積很多購房者第一次進(jìn)新房，總感覺房子的面積小了，不如自己想象中的大。這主要是因為在商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中，銷售面積里包含了公攤面積部分。公攤面積的計算方法雖然比較復(fù)雜，但應(yīng)該去了解這方面的政策，大致明白計入分?jǐn)偟拿娣e大小。如果覺得誤差太大，可以向有關(guān)部門申請復(fù)測。三、檢查質(zhì)量結(jié)構(gòu)在商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中，房屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)該符合國家設(shè)計規(guī)范，比如具有抗震能力。商品房分為毛坯房和精裝修房，不管是哪一種，都需要注意檢查房間內(nèi)部各個角落。查看墻面地面是否平整，有無空鼓、裂縫；陽臺護(hù)欄、層高等處是否遵循了相關(guān)安全規(guī)范；門窗是否安裝牢固，開關(guān)有沒有阻礙。四、檢查水電工程水電屬于隱蔽性工程，在商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中是非常重要的。首先需要查看，煤氣表、電表、水表是否全部安裝到位，配電箱的標(biāo)識有沒有明確，注意水電管線的走向。同時做好防水，測試衛(wèi)生間、廚房等地能否正確蓄水、滲水。確保用水用電開關(guān)都能使用，消除水電方面的安全隱患。

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• 問 房子交房時鋁合金門窗的檢驗標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  （1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷； （2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm； （3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋； （4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢； （5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N； （6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

• 問 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。二、依據(jù)《建筑法》第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。三、毛坯房交房注意事項：1. 頂墻地六個面2. 門窗檢查3、水路檢查4、電路檢查5、暖氣檢查

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