住房按揭貸款的申請條件是什么？

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• 134****1600

  申請條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-23 11:18:44

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款申請條件是什么？
  答

  申請住房 公積金貸款 應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住 戶口 或有效居留證件；（2）申請前連續(xù)繳存住房 公積金 半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；（3）自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）；（4）具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；（5）簽定了購買住房的合同或協(xié)議；（6）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

• 問 住房儲蓄貸款是什么 住房儲蓄貸款申請條件是什么
  答

  一提到貸款購房，不少人會想到商業(yè)性住房貸款、住房 住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預(yù)先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種，它與商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款，共同構(gòu)成三大個人住房融資模式。住房儲蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費(fèi)資金的同時，也獲得提升自身信用的機(jī)會，支持中低收入人群實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。目前，國內(nèi)獨(dú)家試點(diǎn)運(yùn)營住房儲蓄業(yè)務(wù)的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進(jìn)而獲準(zhǔn)在全國開展業(yè)務(wù)，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。 1、相比其他兩種貸款方式，住房儲蓄貸款公益性更強(qiáng)，同時具有合同儲蓄性質(zhì)，更多依據(jù)儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定貸款額度。以我國為例，目前國內(nèi)獨(dú)家試點(diǎn)運(yùn)營住房儲蓄業(yè)務(wù)的專業(yè)性銀行——中德住房儲蓄銀行，在天津、重慶地區(qū)提供該項業(yè)務(wù)。 2、從定位上來看，住房儲蓄貸款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點(diǎn)滿足居民中遠(yuǎn)期住房金融需求。 3、我國目前住房儲蓄貸款恒定利率位3.3%。而商業(yè)住房貸款利率5年以上為5.15%，公積金貸款利率5年以上為3.25%，相比而言，住房儲蓄貸款利率處于偏低水平，且恒定的利率有利于規(guī)避市場波動等帶來的貸款風(fēng)險。 4、在期限上，不同于其他兩種貸款30年的**高年限，住房儲蓄貸款年限**短為2年，**長為16年。 5、住房儲蓄貸款這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進(jìn)行存款，達(dá)到一定條件后才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補(bǔ)充，可以與商業(yè)按揭或公積金進(jìn)行組合貸款，有助于規(guī)避利率風(fēng)險。 舉例來說，李先生打算在兩年后購買200萬元的商品房，需要提前與銀行簽訂合約性儲蓄計劃。他可以一次性存儲100萬元，也可每月規(guī)律性地存入一定數(shù)額，當(dāng)存款達(dá)到100萬元，即合同額的50%，且滿足相關(guān)評價條件后，就可向銀行申請100萬元的購房貸款，同時，還可以將存儲的100萬元取出自用。 住房儲蓄可幫助中低收入老百姓節(jié)約綜合購房成本，這是這一業(yè)務(wù)**明顯的特點(diǎn)。并且住房儲蓄的業(yè)務(wù)規(guī)則是公開的，讓老百姓在辦理住房儲蓄的同時，對自己何時能夠享受到住房、享受到怎樣的利率優(yōu)惠都很清楚。據(jù)了解，從2004年起，天津、重慶相繼開展這一業(yè)務(wù)試點(diǎn)，申請該種貸款的老百姓不斷增加。數(shù)據(jù)顯示，從中德銀行2004年建立，經(jīng)過10年，該行的注冊資本金從**初的1.5億元逐步增加到20億元，累計與市民簽訂了700多億元住房儲蓄合同，惠及14萬居民。 看了以上內(nèi)容，你對什么是住房儲蓄貸款？它有什么特點(diǎn)，與其他貸款方式有怎樣的區(qū)別？如何申請住房儲蓄貸款了解了嗎？

• 問 住房按揭貸款的申請條件是怎樣的？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 個人住房按揭貸款的條件是什么呢？
  答

  　　個人住房貸款申請人必須具備的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??怎么申請自住房?自住房的申請條件是什么?
  答

  自住房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的本地區(qū)戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非本籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住房優(yōu)先購買條件1、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。自住房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。二、核驗(yàn)20個工作日內(nèi)給出結(jié)果在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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