開發(fā)商收取選號費用是合法的嗎？

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• 131****1144

  不合符規(guī)矩的，

  查看全文↓ 2012-10-23 14:32:51
• 153****8783

  開發(fā)商收取選號費的行為無法律依據。如果該選號費在雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商應當無條件退還；若開發(fā)商不退環(huán)選號費，可通過向當?shù)亟ㄎ对V或向當?shù)乜h級人民法院起訴的方式維權。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:32:41

相關問題

• 問 開發(fā)商收取選號費是否有法律依據？
  答

  不合法，因為沒聽說過有超高費，如果高度超標了，他有權要求拆掉重建。

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• 問 開發(fā)商可以收選號費嗎？
  答

  不能收的，但是基本都是潛規(guī)則了吧

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• 問 正在看房中，開發(fā)商收取選號費是否有法律依據？
  答

  這個是行業(yè)潛規(guī)則了。

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• 問 開發(fā)商要更名費合法嗎?請問開發(fā)商收取意向認購協(xié)議更名費合理合法嗎？
  答

  合理。開發(fā)商收取更名費雖然沒有法律上的明確依據，但考慮到開發(fā)商的成本支出和預期利益損失，原預購人、新購房者可以與開發(fā)商協(xié)商較為合適的更名費，并以合同形式確定，避免日后產生糾紛。雙方可以以合同方式就更名費用作出約定1，開發(fā)商無義務配合原預購人和新購房者之間辦理“更名”手續(xù)。依據法律規(guī)定，在原預購人取得房屋所有權證之前，商品房不能夠辦理轉讓手續(xù)，原預購人和新購房者之間如果要完成“更名”手續(xù)，則需要開發(fā)商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預購人和新購房者之間交易行為，開發(fā)商并無配合其完成交易的合同義務。2，開發(fā)商會產生相應費用支出。開發(fā)商在辦理“更名”手續(xù)時類似于充當了中介機構的角色，會耗費相應的人力物力等成本支出；此外，根據不同地方主管部門規(guī)定，開發(fā)商在辦理撤銷備案登記重新申請備案登記時可能需要交納相關的費用，如果這些費用都由開發(fā)商承擔也不盡合理。3，開發(fā)商可能會放棄追究原預購人違約責任的權利，導致其預期利益損失。實踐中“更名”的需要很可能是因為原預購人的原因不能夠繼續(xù)履行合同，需將購買的商品房轉讓，在此情況下本來開發(fā)商有權追究原預購人的違約責任，要求其支付違約金，而通常開發(fā)商為配合原預購人和新購房者達成交易而放棄追究原預購人的違約責任，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預購人的已付款項，這種背景下如果要求開發(fā)商無償?shù)剡M行“更名”手續(xù)，對開發(fā)商而言是不公平的。

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• 問 開發(fā)商可以收取門卡費用嗎
  答

  如果是合理的物業(yè)費用，你們業(yè)主還是需要及時繳納。法律保護物業(yè)公司收取合理的物業(yè)費。更換門禁卡也是物業(yè)為了催繳的一種手段而已。如果認為不合理，可以和業(yè)委會，居委會投訴聯(lián)系望采納謝謝

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