請問如果要買了房子，想退房，請問是購房者想退房是否擔責任？

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• 136****3986

  按規(guī)定，在雙方簽訂正式房地產買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。要判斷孫先生退房是否要承擔責任，首先要弄清楚是哪一方違約?！　∪绻_發(fā)商違約，并符合合同中有關退房的約定，購房者不但不需要承擔責任，還可追究開發(fā)商的違約責任；如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任沒收定金。因此，購房者在簽訂正式房地產買賣合同時，應慎重行事。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:03:36
• 148****5604

  如果是開發(fā)商，那就由開發(fā)商承擔。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:03:22

相關問題

• 問 簽訂了認購書，但是還未簽正式的購房合同，如果購房者想退房，是否要承擔違約責任？
  答

  第一，如果認購書中明確約定，購房者應當在某個具體時間內前來與開發(fā)商協(xié)商簽訂合同的，購房者則負有在約定時間內與開發(fā)商協(xié)商的義務。如果購房者不履行該義務，這無疑是違約，應當承擔相應的違約責任；第二，如果購房者在約定時間內已經前來與開發(fā)商協(xié)商，但是因購房合同或補充協(xié)議的具體條款存在分歧而不能達成一致意見時，或者出于其他非因購房者原因致使購房者不能購買已認購的房屋時,購房者有權放棄認購房屋，開發(fā)商應在一定期限內全部返還購房者所交預付款或定金（應注意的是：如果購房者認為開發(fā)商在正式合同中增加了原先不存在而有不合理的補充條款，則需要承擔相應的舉證責任，因此建議購房者在簽訂認購書時就要對正式購房合同的內容進行確認并保留相應的證據，這樣才能確實保障自己的合法權益）；第三，如果開發(fā)商實際交付的房屋是不符合銷售條件的房屋，應視為開發(fā)商違約，購房者可追究其違約責任，如要求追回預付款及利息或雙倍返回定金。

• 問 請問買了房子想退房怎么辦
  答

  應該是可以，你沒簽合同這個房子的有所權還不是你，你可以跟售房公司商討這個事

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• 問 [購房流程]#退房#購房者退房可否退還定金?
  答

  (一)定金的法律含義“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽訂合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。(二)定金并不是一定不能退回特別需要提醒的是，并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

• 問 請問買了二手房子想退房怎么辦？
  答

  如果不是出于不可抗力的原因，比如銀行有不良記錄不能貸款。只是出于你自己不想買了，是要不會定金和中介費的。除非你能說服房主，讓房主同意退款

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• 問 期房延期交房時，購房者是否有權堅持退房？
  答

  聽說期房延期可以退房，但是具體怎么做我不清楚，可能要看看合同，或者咨詢一下律師。

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