什么樣的房子將是**保值的？

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  受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:48:33

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子將是**保值的?
  答

  1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價格一定要比新區(qū)的價格貴，可中心區(qū)的租金價格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點就是租金回報不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn);2、樓宇功能設計與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與**。例如：很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念?！吧套捎谩备拍畹姆孔訉嶋H上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務樓)的價格。3、樓宇設計也會影響房子的保值**。一說到設計，大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設計問題。但我提醒大家的是，一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米~200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，**就比較慢了，簡單地說是階層的問題。

• 問 **近想買房子，什么樣的房子將是**保值的？
  答

  第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和**受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。第二，從個人的角度來說，房子的保值和**受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。

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• 問 買什么樣的房子**保值
  答

  做現(xiàn)貨黃金投資喲

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• 問 買什么樣的房子**保值
  答

  學區(qū)房，周邊生活，交通方便。小區(qū)品質(zhì)。

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• 問 ??舊房子保值嗎?購買什么樣的房子才保值?
  答

  1、地段優(yōu)勢奠定保值好方向眾所周知，選擇好位置的房產(chǎn)無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決于住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品優(yōu)勢，還取決于區(qū)域內(nèi)是否具有良好的軟性環(huán)境，如人文底蘊等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉提示大家，一個項目如果在選址過程中拿到了優(yōu)質(zhì)的地段，就意味著占據(jù)了無法復制的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。2、物業(yè)已成為房產(chǎn)保值要素在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業(yè)服務。必須承認，良好的物業(yè)服務不僅能在短期內(nèi)能促進樓盤銷售，也為之后二手房市場房產(chǎn)保值提供了保證。3、學區(qū)房、地鐵房成保值“座上客”隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬于教育質(zhì)量好的學區(qū)房產(chǎn)。因此近些年，購買學區(qū)房也成了一種投資行為。只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大。當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房**大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小于一般樓盤?？傊I房是一門投資理財?shù)膶W問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你**“合適”的建議。

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