福利房和 商品房的區(qū)別是什么？

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• 144****8614

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:50:23

相關(guān)問題

• 問 限價商品房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  限價商品房：指價格有限的商品房類型，關(guān)鍵是解決中下收入家庭的住房問題，是當今控制高房價的臨時措施。商品房：是指房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃公司經(jīng)政府有關(guān)單位批準建立的房屋，用于市場銷售和租賃，包括住房、商品房等建筑。

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• 問 福利房和商品房的區(qū)別
  答

  福利房也就是我們常說的房改房，是在上個世紀八九十年代，單位所給予職工的住房福利，為按照低于市場價的價格，以成本價進行購買。商品房就是我們平時所正常按照房價所購買的房屋，二者**大的本質(zhì)區(qū)別就是購入價的不同。房改房想要進行上市交易，需要取得原單位的同意補足剩余的房款，將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為個人之后才可以上市進行交易。所以購房者在進行購買時，如果是房改房，只是房屋屬性不同，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬于個人，可以等同于商品房進行交易，所繳納的稅費以及其他相應的費用都是一樣的。但如果說房改房還有一部分的房產(chǎn)權(quán)在于單位，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，**好還是將房產(chǎn)證化為個人之后再進行購買，因為沒有產(chǎn)權(quán)證就無法進行過戶，也就無法受到法律的保護。

• 問 商品房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房、集資房區(qū)別是什么
  答

  大產(chǎn)權(quán)可以賣,小產(chǎn)權(quán)如果賣只能賣給北京人,只有使用權(quán)沒產(chǎn)權(quán)

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• 問 商品房和安置房的區(qū)別是什么
  答

  商品房和安置房的區(qū)別在于兩種房子的定義是不太相同的，安置房指的是政府在進行公共設(shè)施建設(shè)失意些無房可居住的人群，安置時所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以兩種房子本質(zhì)上的區(qū)別就比較大，在交易的時候走的流程和支付的費用也會比較大。安置房因為是用來安置一些無房的人群，相對來說就不如商品房的質(zhì)量要好，而且因為經(jīng)濟方面的限制，建筑上為了賺取利潤，通常安置房所處的地段也不是特別理想，一般都在遠離市區(qū)的地方，不僅交通不便，而且周邊的配套設(shè)施也都比較差。有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以即便是圖便宜想要購買安置房，也要考慮到這一層面有限安置房雖然有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要5年之后才能夠上市交易，而在這個階段很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

• 問 產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  產(chǎn)權(quán)房和商品房基本上沒有什么區(qū)別，產(chǎn)權(quán)房其實就是由正規(guī)產(chǎn)權(quán)的商品房，也可以說產(chǎn)權(quán)房里包含有商品房，只不過是按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可以分為私人產(chǎn)權(quán)和公有產(chǎn)權(quán)，而商品房除了新建商品房和二手房之外，因為銷售對象的不同還可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。房屋產(chǎn)權(quán)的種類有：1、商品房一些具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營開發(fā)的住宅，因為不受政策的限制，所以除了新建商品房之外，還包括有二手房，商品房除了可以滿足居住的需求之外，還有比較高的投資價值。2、經(jīng)濟適用房是國家為了解決中低收入家庭而修建的普通住房，成本會略低于普通商品房，有經(jīng)濟性和適用性兩大特點。3、央產(chǎn)房是中央在京單位所建設(shè)的住房，也可以被看成為是已購公房。4、軍產(chǎn)房軍隊享有房屋所有權(quán)的房子，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，不能夠上市交易也不能夠繼承。5、公房也被稱之為是公有住房，是由國家或者是國有企業(yè)投資新建銷售的住房。