夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？

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• 157****2547

  不需要過(guò)戶(hù)費(fèi)

  查看全文↓ 2012-10-25 16:25:16
• 149****2453

  夫妻間的婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可直接辦理夫妻更名，不需要過(guò)戶(hù)費(fèi)，但需要一定手續(xù)費(fèi)。辦理時(shí)，僅需夫妻雙方攜帶各自的身份證、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到房管局的交易大廳辦理即可。要注意的是，如果房產(chǎn)有貸款尚未還清，需要等貸款還清后，才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2012-10-25 16:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？ 夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用
  答

  按目前的相關(guān)法律規(guī)定，不收契稅。相關(guān)法律： 《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》財(cái)稅(2014)4號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)研究，現(xiàn)將夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策通知如下：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。本通知自發(fā)布之日起施行?！敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕82號(hào)）同時(shí)廢止。

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• 問(wèn) 子女繼承父母的房產(chǎn)，需要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費(fèi):一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(shū)(有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。四.稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。第四項(xiàng)，都是小費(fèi)用，主要是公證費(fèi)多！

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• 問(wèn) 贈(zèng)予的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)用嗎？
  答

  贈(zèng)與的話(huà)費(fèi)用比正常過(guò)戶(hù)要高一些,我不知道你是哪里的,大連這邊的話(huà)贈(zèng)與正常規(guī)定是贈(zèng)與方拿費(fèi)用的,正常過(guò)戶(hù)的話(huà)費(fèi)用比贈(zèng)與的低,但是要是親屬過(guò)戶(hù)的話(huà)費(fèi)用還要低一些。

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• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)?
  答

  需要帶著身份證、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶(hù)是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與公證書(shū)，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)?
  答

  按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。

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