車庫出**住人是否要繳納物業(yè)費(fèi)？

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• 136****6946

  不用的。。那個物業(yè)費(fèi)讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過要你們自己協(xié)商喔。。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:55:07
• 147****7517

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，車庫如果有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證面積包括車庫的面積和住房的面積，物業(yè)費(fèi)以產(chǎn)權(quán)證面積收取。對于沒有產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立車庫，只允許收取停車管理費(fèi)，不再收取物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:46:23

相關(guān)問題

• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 車庫收物業(yè)費(fèi)嗎? 小區(qū)車庫為什么要收取物業(yè)費(fèi)
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

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• 問 沒住人的房子是否該交物業(yè)費(fèi)？！
  答

  肯定要交！物業(yè)管理費(fèi)包括治安的管理費(fèi)、公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)。即使是沒人住的也必須交的。但是你所說的2年是你2年沒交了，現(xiàn)在要補(bǔ)交？還是要你交未來2年的管理費(fèi)？如果是要不交的就要交，如果是未來2年的你可以拒絕，任何一間管理公司都是按月收費(fèi)的。

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• 問 裝修未住交物業(yè)費(fèi)嗎？購房未裝修入住是否要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  首先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費(fèi)全額交納，因為垃圾費(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問 沒住人要交物業(yè)費(fèi)嗎怎么說？
  答

  一般情況下，無人居住的房屋和小區(qū)其他業(yè)主一樣交納相同的物業(yè)費(fèi)。首先要以業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)是否有約定空置房交納物業(yè)費(fèi)的數(shù)額。另外各個地區(qū)有某些特別的規(guī)定。比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。具體空置房需要交納多少額度的物業(yè)費(fèi)需要以當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定為主。 **高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人說，實踐中，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照約定以及規(guī)定全面履行了相應(yīng)義務(wù)的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務(wù)，或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。

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