沈陽(yáng)怎么申請(qǐng)保障房？

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• 155****3416

  你要先看你符合條件了沒(méi)有，1.具有沈陽(yáng)市常住戶(hù)口且滿(mǎn)3年以上（含3年）的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的居民。2.2012年家庭人均可支配月收入低于992元（含992元）。3.無(wú)房戶(hù)（承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。 然后申請(qǐng)保障房到沈陽(yáng)保障性住房管理辦公室申請(qǐng)，地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)大西路287--1號(hào)19樓

  查看全文↓ 2012-10-31 14:36:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)保障房
  答

  1、你先弄清申請(qǐng)哪一種。保障性住房分三種，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件嚴(yán)格，必須是低收入家庭，而限價(jià)房門(mén)檻雖然低一些（中等收入）但是價(jià)格在6000-8000范圍，地理位置還不好，是雞肋房。周邊的商品房降價(jià)可能更低了。2、不知你結(jié)婚了沒(méi)有。如果單身的話(huà)，必須30以上才能申請(qǐng)。結(jié)婚了的話(huà)，就沒(méi)有年齡限制了。3、你的收入水平要在規(guī)定線(xiàn)以下。4、取得北京戶(hù)口達(dá)到相應(yīng)年限。5、看你有沒(méi)有優(yōu)先情況，比如退伍軍人、傷殘人士、大病等等。這些都是優(yōu)先的，沒(méi)有優(yōu)先條件的只能靠后。6、人多方少，夠條件了也得搖號(hào)。撞大運(yùn)。

• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)保障房，保障房可以貸款嗎？
  答

  1、您購(gòu)買(mǎi)保障性住房,如開(kāi)發(fā)商已辦妥銷(xiāo)售和貸款相關(guān)手續(xù)的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,**款比例不低于住房總價(jià)的20%。3、住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算,取**小的一種為**高限額: ⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年); ⑵辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的70%,套型建筑面積90平方米以?xún)?nèi)(含90平方米)的不超過(guò)住房總價(jià)的80%; ⑶貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元。如借款人及其他共同買(mǎi)受人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的,新建普通住房**高不超過(guò)30萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)保障房?保障房可以貸款嗎?
  答

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請(qǐng)辦理貸款。條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶(hù)口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。保障房抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)保障性住房? 如何申請(qǐng)保障房 保障房申請(qǐng)有哪些流程
  答

  保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱(chēng)家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

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• 問(wèn) 東莞申請(qǐng)保障房需要什么條件 有房族怎么申請(qǐng)保障房
  答

  為了進(jìn)一步提高保障房的使用率，東莞住建部門(mén)再降保障房申請(qǐng)門(mén)檻。調(diào)整后，首次將非戶(hù)籍的新就業(yè)大學(xué)生納入保障范圍，本科以上外地人，在東莞繳滿(mǎn)1年以上社保就可申請(qǐng)?！巴鈦?lái)工連續(xù)繳滿(mǎn)6年社?！钡拈T(mén)檻，此次也下調(diào)至只需累積繳滿(mǎn)5年社保就可申請(qǐng)。本地居民也不再受房產(chǎn)限制，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請(qǐng)經(jīng)適房。 現(xiàn)狀：本地居民需求不高 本地居民是保障房的主要針對(duì)人群。不過(guò)，這一主力軍的申請(qǐng)積極性卻逐年下降。對(duì)此，住建部門(mén)回應(yīng)說(shuō)，保障房申請(qǐng)遇冷的原因之一，是因?yàn)闁|莞已經(jīng)較好地解決了本市戶(hù)籍低收入困難家庭住房保障問(wèn)題。2008年至2015年，東莞通過(guò)采取實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼、房屋修葺、租金核減等多種方式，解決了9634戶(hù)困難家庭的住房問(wèn)題。 從供求關(guān)系上看，據(jù)2013年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，東莞全市企業(yè)公租房和私人出租房251.9萬(wàn)間，總面積1.08億平方米，居住558.7萬(wàn)人，人均居住面積19.3平方米。同時(shí)全市各鎮(zhèn)（街）的出租屋市場(chǎng)明顯供過(guò)于求，空置率達(dá)2-3成。 調(diào)整：外來(lái)工社保門(mén)檻減低 針對(duì)大量暫時(shí)空置的保障房，東莞市住建部門(mén)今年6月就已對(duì)雅園新村的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)低，降低幅度有25%.超出經(jīng)適房申請(qǐng)條件的本市中等偏下收入住房困難家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)，由每平方米12元降為每平方米9元，新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)，則由每平方米16元降為每平方米12元。 此外，對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員**大的門(mén)檻就是要“繳滿(mǎn)6年社?！?，但由于外來(lái)務(wù)工人員工作變動(dòng)頻繁，很多人難以達(dá)到。 住建部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“工作及繳納社保年限由6年放寬到5年，是為了與新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房相銜接，中間沒(méi)有過(guò)渡期。計(jì)算繳納社保的時(shí)間由連續(xù)繳納放寬到累計(jì)繳納，是考慮到外來(lái)務(wù)工人員的流動(dòng)性大，工作變動(dòng)大，會(huì)存在因工作變動(dòng)未及時(shí)續(xù)辦社保而出現(xiàn)斷保的情況，導(dǎo)致累計(jì)計(jì)算滿(mǎn)6年而連續(xù)計(jì)算不夠6年進(jìn)而不能申請(qǐng)公共租賃住房，而且以累計(jì)計(jì)算社保繳納情況更易操作?！? 非戶(hù)籍大學(xué)生可以申請(qǐng) 據(jù)市住建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了吸引更多優(yōu)秀的畢業(yè)生來(lái)莞工作和創(chuàng)業(yè)，東莞保障房將放寬戶(hù)籍限制，將具有本科及以上學(xué)歷的非本市戶(hù)籍新就業(yè)職工也納入公共租賃住房的供應(yīng)范圍。非戶(hù)籍大學(xué)生，只需要在東莞同一用人單位工作滿(mǎn)1年并簽訂勞動(dòng)合同，在東莞連續(xù)繳納社保滿(mǎn)1年，新參加工作未滿(mǎn)5年的，并且在東莞無(wú)自有住房的，都可以申請(qǐng)公租房?！斑M(jìn)一步降低門(mén)檻的目的，就是為了讓來(lái)莞創(chuàng)業(yè)的人們降低創(chuàng)業(yè)成本?！? 本地居民：人均低于18平米可申 由于經(jīng)濟(jì)適用住房可以配售，全國(guó)各地都出現(xiàn)了不同程度的騙購(gòu)情況，為了防止公共利益受損，在2012年2月修改經(jīng)濟(jì)適用住房辦法時(shí)，東莞從房產(chǎn)方面收緊了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件。 原試行辦法規(guī)定，“無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住建筑面積低于18平方米的可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房”，修改后的辦法則規(guī)定，“有自有住房、有宅基地及申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)的都不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房”。2012年11月21日起，東莞停止出售經(jīng)濟(jì)適用住房，將符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭納入公共租賃住房管理，即只租不售。 通過(guò)這次政策調(diào)整后，對(duì)申請(qǐng)經(jīng)適房的本地家庭，也放寬了房產(chǎn)限制。目前，申請(qǐng)廉租住房和公共租賃住房的房產(chǎn)條件都是無(wú)自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米。這也意味著，本地人即使有住房，如果自有住房人均建筑面積低于18平米的，也可以申請(qǐng)保障房。