沈陽經濟適用房能貸款嗎？

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• 146****7156

  經濟適用房是可以按揭貸款的，但是我和你說實際的情況，申請沈陽經濟適用房的條件有一條是：人均收入不得超過12289元。一般的優(yōu)惠貸款是的你收入要比月供大約2倍，很多的銀行說你的收入過低不讓你貸款的。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:16:37
• 146****7596

  不能貸款的話就是有錢人買的，這還叫做經濟適用房嘛。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:10:19

相關問題

• 問 沈陽經濟適用房能過戶嗎？
  答

  沒滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

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• 問 沈陽經濟適用房**多少？
  答

  首套**3成，但是一般購買經濟適用房都是收入比較低，有一個規(guī)定就是家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）；你的收入和月供差不多一般銀行不會放貸的，所以銀行就會要求你加**，少貸款點，這樣收入比月供多2倍就差不多。

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• 問 經濟適用房如何貸款? 經濟適用房能辦理抵押貸款嗎
  答

  沒有滿五年的經濟適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經濟適用房可以辦理抵押貸款。1、經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。所以，沒有滿5年的經濟適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會辦理抵押登記。2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產用于歸還債務。3、超過五年且允許上市自由交易的經濟適用房是可以辦理抵押貸款的。

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• 問 經濟適用房能否貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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