沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

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• 146****7156

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以按揭貸款的，但是我和你說(shuō)實(shí)際的情況，申請(qǐng)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有一條是：人均收入不得超過(guò)12289元。一般的優(yōu)惠貸款是的你收入要比月供大約2倍，很多的銀行說(shuō)你的收入過(guò)低不讓你貸款的。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:16:37
• 146****7596

  不能貸款的話就是有錢(qián)人買(mǎi)的，這還叫做經(jīng)濟(jì)適用房嘛。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎？
  答

  沒(méi)滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價(jià)款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房**多少？
  答

  首套**3成，但是一般購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房都是收入比較低，有一個(gè)規(guī)定就是家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）；你的收入和月供差不多一般銀行不會(huì)放貸的，所以銀行就會(huì)要求你加**，少貸款點(diǎn)，這樣收入比月供多2倍就差不多。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能辦理抵押貸款嗎
  答

  沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。所以，沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會(huì)辦理抵押登記。2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒(méi)有辦法處理你的房產(chǎn)用于歸還債務(wù)。3、超過(guò)五年且允許上市自由交易的經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理抵押貸款的。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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