沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎？

已有2個(gè)回答

• 137****3235

  沒(méi)滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價(jià)款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:37:35
• 142****7455

  可以是可以，但是需要等滿5年。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:34:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以按揭貸款的，但是我和你說(shuō)實(shí)際的情況，申請(qǐng)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有一條是：人均收入不得超過(guò)12289元。一般的優(yōu)惠貸款是的你收入要比月供大約2倍，很多的銀行說(shuō)你的收入過(guò)低不讓你貸款的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎
  答

  其他的費(fèi)用和商品房一樣過(guò)戶契稅 :個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通還是非普通住在,一律按3%稅率征收契稅。營(yíng)業(yè)稅 :住宅不滿5年收全額的5.55%,普通住宅滿5年免征。個(gè)稅:1%或者差額20%(滿5年唯一住宅免征)其他雜費(fèi) :交易綜合管理費(fèi)6元/平,查檔費(fèi)100元,所有權(quán)登記費(fèi)80元(共有權(quán)登記費(fèi)80元每本),他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)85元,土地證工本費(fèi):18元,配圖費(fèi)20元每本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi).然后等下房本之后再過(guò)戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過(guò)戶到你名下.你能夠把它賣(mài)了再買(mǎi)別的房.但是據(jù)說(shuō)北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說(shuō)你要賣(mài)的話必須由政府是第一購(gòu)買(mǎi)人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納) 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過(guò)戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房**多少？
  答

  首套**3成，但是一般購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房都是收入比較低，有一個(gè)規(guī)定就是家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）；你的收入和月供差不多一般銀行不會(huì)放貸的，所以銀行就會(huì)要求你加**，少貸款點(diǎn)，這樣收入比月供多2倍就差不多。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎
  答

  經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，辦理下原房主名字商品房房產(chǎn)證。這時(shí)才可以再過(guò)戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過(guò)戶，省去個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。前提是原房主無(wú)其他房產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>