個人婚前所購的房屋，婚后可以使用配偶的公積金還貸嗎？

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• 153****1024

  一般夫妻一方使用公積金貸款買房，之后是可以使用夫妻雙方的公積金一起共同還貸的，但是限于夫妻的共同房產。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:48:08
• 149****0434

  屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得以購該住房為由提取住房公積金。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:47:33

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• 問 婚前所購房屋，離婚后如何分割？
  答

  雖然婚前是一方購買，產權也在一方名下，但另一方也共同出了資。對此種情形下房屋權屬的認定應該依據上述所述進行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時**好是把兩人都登記為產權人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。3、婚前繼承，婚后分割的房屋，屬于夫妻個人所有。4、結婚或婚后，夫妻通過協(xié)議的形式約定，婚前購買的房屋為夫妻共有財產的，應當認定為夫妻共同財產。

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• 問 婚前所購房屋，婚后是否可以變?yōu)榉蚱薰餐敭a？
  答

  根據《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方的財產包括：“(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產?！薄?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規(guī)定，《婚姻法》第十八條規(guī)定的“為夫妻一方的財產”不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，當事人另有約定的除外。

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• 問 婚后是否可以使用配偶的公積金進行還款？辦理流程如何？
  答

  聽說婚后可以用配偶的公積金還貸，但具體流程我不太清楚，好像要去公積金中心問問。

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• 問 婚前所購房產，婚后房產加名為夫妻雙方共有的，可以免稅？
  答

  對于婚內房產加名的，有四種稅收是免征的。　第一、契稅，財政部國家稅務總局《關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》明確規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；第二、營業(yè)稅，《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》規(guī)定，個人無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等四種情形之一的，暫免征收營業(yè)稅；第三、土地增值稅，土地增值稅暫行條例實施細則第二條規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。第四、個人所得稅，《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定無償受贈房屋在房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等三種情況下當事雙方免征個人所得稅。

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• 問 提前還貸可以使用住房公積金嗎？如何使用?
  答

  可以使用。除了需攜帶購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當期已還貸明細。部分或全部提前償還住房貸款的，還應提供貸款發(fā)放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。