9月買(mǎi)的二手房重新刷了油漆要多久之后才能入住了？

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• 153****2866

  刷完油漆后要特別注意油漆的危害，**好裝修后通風(fēng)兩個(gè)月以上,讓室內(nèi)的油漆味，有害氣體盡可能的散發(fā)。入住后多開(kāi)門(mén)窗,讓室內(nèi)外空氣流通,防止揮發(fā)性有害物質(zhì)在室內(nèi)聚集。 或者裝修后先找有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè),聽(tīng)取專(zhuān)家的意見(jiàn),挑選合適的入住時(shí)間。

  查看全文↓ 2012-11-01 17:30:17
• 135****9645

  通風(fēng)個(gè)把月的樣子就能入住了吧

  查看全文↓ 2012-11-01 17:29:47
• 142****9584

  室內(nèi)剛刷完油漆，肯定不能入住，再環(huán)保的油漆也不可能沒(méi)點(diǎn)甲醛和苯，特別是油漆中的苯含量較多?！　”綄?duì)人體的危害較大，所以室內(nèi)刷完油漆后，有條件檢測(cè)一下苯再入住比較好。**好裝修后通風(fēng)兩個(gè)月以上,讓室內(nèi)的油漆味，有害氣體盡可能的散發(fā)。入住后多開(kāi)門(mén)窗,讓室內(nèi)外空氣流通,防止揮發(fā)性有害物質(zhì)在室內(nèi)聚集?！　』蛘哐b修后先找有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè),聽(tīng)取專(zhuān)家的意見(jiàn),挑選合適的入住時(shí)間。如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)甲醛超標(biāo)輕微，或中度污染可以通過(guò)開(kāi)窗通風(fēng)，讓污染氣體加速散發(fā)。采用竹碳、植物等物質(zhì)吸附后即可入住。

  查看全文↓ 2012-11-01 17:29:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)之后多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(當(dāng)天)；交評(píng)估費(fèi)(7天)；契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅 營(yíng)業(yè)稅(15天)；交地稅(15天)；送件給房管所(當(dāng)天)；領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房要多久才能拿到房產(chǎn)證呢？
  答

  一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)，賣(mài)家、買(mǎi)家?guī)戏课葙I(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2、賣(mài)家、買(mǎi)家接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，再帶上身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個(gè)工作日(雙休、法定假日除外)

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房辦貸款要多久? 銀行貸款買(mǎi)二手房審批要多久?
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿(mǎn)足還款需要的客戶(hù)，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) ??朋友買(mǎi)二手房，請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)之后多久能拿到證？
  答

  1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(當(dāng)天)2.交評(píng)估費(fèi)(7天)3.契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅 營(yíng)業(yè)稅(15天)4.交地稅(15天)5.送件給房管所(當(dāng)天)6.領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)

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• 問(wèn) ??有哪位清楚買(mǎi)二手房多久能入?。?/a>
  答

  二手房入住一般是在辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方收到全部貨款且與買(mǎi)方結(jié)清了所有水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)等費(fèi)用之后。同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買(mǎi)方，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶(hù)，建議在該套房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u(mài)；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。6、搞清戶(hù)口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶(hù)口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶(hù)口的期限，賣(mài)方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買(mǎi)方針對(duì)賣(mài)方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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