我在安丘認(rèn)購(gòu)了一套房子，但開(kāi)發(fā)商遲遲不蓋，我該怎么辦？

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• 144****0475

  認(rèn)購(gòu)書(shū)上有約定嗎？可依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求退房。如沒(méi)有約定，則不太好辦,你可以在履行相關(guān)法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動(dòng)工的原因是什么，評(píng)估一下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，再作定奪。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:22:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我訂了一套房子,先交了訂金,但沒(méi)簽合同,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商讓我簽合同,但比我預(yù)交款時(shí)長(zhǎng)價(jià)了,我該怎么辦
  答

  訂金是不能定價(jià)格，有留住房子的作用。辦法：有其它選擇余地就退;找關(guān)系按原價(jià)簽合同，算算搭人情要多少錢(qián)，找建委或房管局或銀行質(zhì)檢局等等;如果售樓員沒(méi)通知你來(lái)簽合同就在簽合同時(shí)漲價(jià)拿就找他們經(jīng)理。QQ578104205

• 問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)了一套房子,開(kāi)發(fā)商私自篡改了交房合同的日期,我該怎么辦
  答

  如果你手里有原來(lái)的購(gòu)房合同,那開(kāi)發(fā)商是違約了,可以按照約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商遲遲不給我辦理房產(chǎn)證我該怎么辦
  答

  起訴,要求辦理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約責(zé)任?？梢砸罁?jù)合同約定進(jìn)行起訴.

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• 問(wèn) ??開(kāi)法商交房后跑了，房本一直辦不下來(lái)，我該怎么辦？
  答

  你好! 根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷(xiāo)登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記”。 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。 辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合,共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。 所以你只能通過(guò)仲裁或訴訟,來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》這樣一個(gè)法律文件,代替開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理房產(chǎn)證。 在房屋購(gòu)買(mǎi)合同中,有一個(gè)解決爭(zhēng)議的條款,這一條款有兩個(gè)選項(xiàng),一是訴訟,二是仲裁,簽訂合同時(shí)只能選擇其一。 你簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),如果選擇訴訟,那就只能通過(guò)訴訟解決;如果選擇了仲裁,那就只能通過(guò)仲裁解決。由于開(kāi)發(fā)商老板跑了,但是法人地位沒(méi)有消失,不影響其成為在訴訟過(guò)程中的被告及仲裁過(guò)程中的被申請(qǐng)人地位。通過(guò)訴訟或仲裁,獲得生效的判決書(shū)或裁決書(shū),之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行,法院會(huì)向你出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。 有了《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,你就可以帶著房屋買(mǎi)賣(mài)合同、本人身份證、契稅完稅證明,到所轄房屋權(quán)屬管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了一套房子，蓋3年多了，一直沒(méi)有交房，**近開(kāi)發(fā)商跑路了，怎么辦？
  答

  如果買(mǎi)的房子出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑了**后成爛尾樓了如何辦政府會(huì)買(mǎi)單 答：政府不會(huì)買(mǎi)單。 真是那樣全中國(guó)的開(kāi)辟商都收跑路美國(guó)了要信賴(lài)本身買(mǎi)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房期房的不要 答：真的“買(mǎi)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房期房的不要”。政府不用出臺(tái)各種房地產(chǎn)方面的政策。也不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)。政府只要出臺(tái)一個(gè)政策：不準(zhǔn)預(yù)售，只準(zhǔn)竣工后才能銷(xiāo)售。什么多會(huì)好起來(lái)。

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