小區(qū)電梯間的廣告收益是否應(yīng)該歸業(yè)主所有？

已有2個(gè)回答

• 131****3731

  應(yīng)該是歸全體業(yè)主所有的啦。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:55:15
• 158****7816

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
  業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用”、“業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)”。
  物業(yè)公司利用小區(qū)的樓頂和電梯間做廣告屬于對(duì)共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)同意，所得收益也應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有，至于對(duì)該收益的處置和利用，由業(yè)主大會(huì)決定。
  如果物業(yè)將廣告收益納為己有，且不向業(yè)主公開收支情況，屬侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主一方可向法院提起侵權(quán)之訴，要求物業(yè)公司承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等法律責(zé)任，業(yè)主大會(huì)還可依法重新選聘合格的物業(yè)公司接替小區(qū)物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:55:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)房屋屋頂外墻廣告收益歸開發(fā)商所有還是業(yè)主所有啊?
  答

  全體業(yè)主收益咧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓面是否歸頂樓業(yè)主所有
  答

  現(xiàn)在好像就這樣啊..物權(quán)法到底起到什么作用呢.物業(yè)有什么權(quán)力使用業(yè)務(wù)的外墻呢.到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房間靠電梯間有什么影響
  答

  臥室挨著電梯間會(huì)有一定的影響?！　∫?yàn)殡娞菰谶\(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，如果維保工作不到位，又沒(méi)有好的隔音和減震措施，可能會(huì)影響夜晚正常休息。　　新版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：　?。?）新標(biāo)準(zhǔn)明確提出，電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔音和減震措施?！　。?）規(guī)范還明確要求，住宅的臥室、起居室（廳），在關(guān)閉狀態(tài)下的白天允許噪音級(jí)（A聲級(jí)）為50dB；夜間允許噪音級(jí)（A聲級(jí)）為40dB?！　〖訌?qiáng)維保力度，及時(shí)加油潤(rùn)滑，可以有效的降低電梯噪音。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子緊靠電梯間好不好？
  答

  房子挨著電梯，會(huì)造成的困擾是，擾動(dòng)門前的氣場(chǎng)，造成一家人運(yùn)勢(shì)不定，突發(fā)情況多，若逢配電箱在門口，更會(huì)加重這種現(xiàn)象，一般在這樣住宅門口打羅盤，天池針會(huì)不斷跳動(dòng)，或者出現(xiàn)出卦的現(xiàn)象。電梯藏匿在墻后，對(duì)某一家庭成員某一部位影響較大。比如臥室墻后是電梯，對(duì)睡眠質(zhì)量、夫妻感情，影響很大;家宅正東是電梯，對(duì)家庭男子或頸椎腰椎的影響很大，某年太歲運(yùn)行到相關(guān)位置，如果此處再有兇煞則問(wèn)題更嚴(yán)重。電梯直接入戶，會(huì)造成內(nèi)部之人不循規(guī)蹈矩，內(nèi)心小氣多疑。還有的住宅，電梯從車庫(kù)直接通到家宅內(nèi)部，平時(shí)連入戶門都不用進(jìn)，直接穿越進(jìn)宅，久而久之，業(yè)主必將遇到內(nèi)部人反水的情況，特別是存在電梯穿透天心，造成業(yè)主運(yùn)勢(shì)不穩(wěn)定的現(xiàn)象。更嚴(yán)重的是，電梯直接入戶，有時(shí)會(huì)造成入戶門外明堂狹小逼仄，無(wú)外納財(cái)口，宅內(nèi)人心情多壓抑，以及一二款所述的不利影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房屋婚后出租收益歸夫妻誰(shuí)所有？
  答

  婚前房屋婚后出租收益為共有

  全部2個(gè)回答>