什么叫“確權(quán)”？

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• 132****8749

  確權(quán)就是房地產(chǎn)登記機關(guān)對房地產(chǎn)權(quán)利的確認。即是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放權(quán)利證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的過程。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:01:00

相關(guān)問題

• 問 什么叫“確權(quán)”？確權(quán)什么意思？
  答

  確權(quán)就是房地產(chǎn)登記機關(guān)對房地產(chǎn)權(quán)利的確認。即是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放權(quán)利證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的過程。

• 問 什么叫確權(quán)？確權(quán)是個什么意思？
  答

  我也不曉得哎。

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• 問 什么是確權(quán)？土地確權(quán)有什么意義？
  答

  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，每戶村民擁有的宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。確定宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定如下：(1)符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。(2)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。(3)接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。(4)農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。土地制度改革的不斷完善，人們對土地的使用權(quán)也慢慢地體現(xiàn)了出來。通過上面上述，相信你對什么是宅基地的問題也有了一定的認識，在今后處理宅基地問題上，還是要注重國家土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理的使用個人的土地使用權(quán)。

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• 問 什么是房屋確權(quán)? 如何對房產(chǎn)確權(quán)？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。土地確權(quán)機關(guān)及主管確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

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• 問 什么是產(chǎn)權(quán)確權(quán)
  答

  1、產(chǎn)權(quán)確認即確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。2、依照《房屋登記管理辦法》規(guī)定，無論是房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，還是共有房產(chǎn)確認，均有當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)即房地局完成，故確權(quán)是房地局做出的一種具體行政行為，在被依法撤銷前，對法院也有約束力。3、國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，即確權(quán)發(fā)證，且產(chǎn)權(quán)證具有惟一性，是您對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。3、法院的司法判決是對房產(chǎn)權(quán)屬的確認，不具有確權(quán)性質(zhì)。 綜上所述，產(chǎn)權(quán)確權(quán)是行政權(quán)，司法權(quán)對房屋不具有確權(quán)性質(zhì)而只能是對有關(guān)事實的確認．以上回答，希望對您有所幫助。

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