住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，該如何解決？

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• 143****0962

  住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2012-11-08 15:43:09

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• 問 住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，該如何解決?
  答

  住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

• 問 住宅室內裝飾裝修工程的保修期是多久?
  答

  在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的**低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

• 問 住宅室內裝飾裝修時間是如何規(guī)定的？
  答

  　　房子施工裝修是有時間規(guī)定的，白天作業(yè)時間為：8：00—12：00，14：30—18：00?！　「鶕恋刭Y源管理局[2001]488號文件《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》中有明確規(guī)定，物業(yè)公司應加強對住宅裝修活動的日常巡視和監(jiān)督，當有業(yè)主和使用人入住的，應當督促裝修的業(yè)主、使用人或施工單位遵守施工作業(yè)時間，周一至周五晚間18：00時至次日上午08：00，中午12:00時至14:30時及節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工行為。尤其是在中考、高考期間，除搶修搶險外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內從事產生噪聲的裝修活動，具體時間和區(qū)域范圍由市、縣人民政府公告。市民一旦遭遇裝修擾民問題，可請求業(yè)主委員會依照業(yè)主公約進行處理，也可依法向有關執(zhí)法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。除此之外，遭受生活噪音干擾，可以立即向當?shù)氐墓矙C關舉報。

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• 問 住宅室內裝飾裝修工程的保修期是多久?
  答

  **低的好修都在2年以上

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• 問 住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范有哪些內容
  答

  1、木窗簾盒的施工內容木窗根據頂部的處理方式不同,窗簾盒有兩種形式。一種是房間有吊頂?shù)?窗簾盒應隱蔽在吊頂內,在做頂部吊頂時就一同完成,另一種是房間未吊頂,窗簾盒固定在墻上,與窗框套成為一個整體。窗簾盒構造比較簡單,施工比較容易。2、木窗簾盒的施工規(guī)范窗簾盒的規(guī)格為高100毫米左右,寬度依照使用窗簾桿的數(shù)量確定,單桿寬度為120毫米,雙桿寬度為150毫米以上,長度根據設計要求,**短應超過窗口寬度300毫米,窗口兩側各超出150毫米,**長可與墻體通長。制作窗簾盒使用大芯板,開燕尾梅粘膠對接,如飾面為清油涂刷,應做與窗框套同材質的飾面板粘貼,粘貼面為窗簾盒的外側面及底面。貫通式窗簾盒可直接固定在兩側墻面及頂面上,非貫通式窗簾應使用金屬支架,一般使用鐵支架,鐵支架在結構施工中已預埋,也可直接固定在墻面及頂面上。固定時,在固定點打孔,安放塑料脹銷,用螺絲釘固定。為保證窗簾盒安裝平整,兩側距窗洞口長度相等,安裝前應先彈線。安裝窗簾盒后,還將進行飾面的終飾施工,應對安裝后的窗簾盒進行保護,防止污染和破壞。3、木窗簾盒的驗收木窗簾盒安裝應按設計尺寸,房間如果吊頂,窗簾盒不應突出頂部,如單獨安裝窗簾盒,則應安裝平直。窗簾盒表面處理同墻壁被糊或細木工裝修質量標準,窗簾桿安裝符合設計要求,安裝要平直、牢固。4、木窗簾盒的工期概算木窗簾盒制作工期如果是有吊頂房間,可不單獨計算,如單獨制作,每個工人每日可制作2個5延長米左右的窗簾盒(只做構造及面板,表面裝飾處理與墻、頂同時進行)。二、木地板的驗收1、木地板的施工規(guī)范鋪裝木地板的環(huán)境要求有頂棚和內墻面的裝修施工完畢。門窗和玻璃全部安裝完好。室內墻根已鉆孔,下好裝踢腳板的木模,木模的問距、位置準確。木地板實鋪法的操作程序為:基層清理→彈線、找平→鉆孔、安裝預埋件→安裝毛地板、找平、刨平→釘術地板、找平、刨平→釘踢腳板→刨光、打磨→油漆。木地板空鋪法的操作程序為:基層清理→彈線→鉆孔安裝預埋件→地面防潮、防水處理→安裝木龍骨→墊保溫層→彈線、釘裝毛地板→找平、刨平→釘木地板、找平、刨平→裝踢腳板→刨光、打磨→油漆。木地板鋪裝質量要求為:面層刨光磨平,無明顯刨痕、俄茬、毛刺,圖案清晰。地板鋪裝方向正確,拼縫處縫隙嚴密,接頭位置錯開,表面潔凈。清油面層顏色均勻一致,表面平整,無翹鼓,與踢腳板接縫緊密,可工走時無空鼓響聲。木地被思南按伊規(guī)范程序施工,才能達到質量的要求。2、木地板施工的驗收木地板的材質品種、等級符合設計要求,含水率應在10%左右,術龍骨、墊木作過防腐處理,木龍骨要安裝牢固、平直,間距和固定方法符合規(guī)范要求,板面鋪釘牢固、無松動,粘貼牢固、無空鼓,使用膠的品種符合規(guī)范要求。目測檢查木地板表面刨平、磨光,無創(chuàng)痕、俄茬和毛刺,圖案清晰,清油面層顏色一致,鋪裝方向正確,面層接縫嚴密,接頭位置錯開,表面潔凈。踢腳板鋪設接縫嚴密,表面光滑,高度及出墻厚度一致。用2米靠尺檢查,地面平整度誤差小于1毫米,縫隙寬度小于0、3毫米,踢腳板上口平直度誤差小于3毫米,拼縫平直度誤差小于2毫米。3、木地板施工的工期概算木地板施工是技術性很強的項目,不宜和其他項目平行作業(yè)。一般需要一周時間完成三室兩廳的施工任務,其中木龍骨安裝及基層防潮處理兩天,毛板及地板安裝兩天,地板面層刨光磨平一天,地板漆涂刷兩天。實鋪法比空鋪法用工要少,地板規(guī)格大的要比規(guī)格小的省工,地板漆快干的比慢干的要素、具體時間應根據施工方法、材料品等確定。三、木格煸吊頂?shù)氖┕ぜ膀炇?、木格柵吊頂?shù)淖饔媚靖駯诺蹴斒羌彝パb修走廊、玄關、餐廳及有較大頂梁等空間經常使用的方法。2、木格柵吊頂?shù)陌惭b木格柵骨架的制作應在準確測量頂棚尺寸的基礎上進行。龍骨應進行精加工,表面刨光,接口處開棒,橫、豎龍骨交接處應開半槽搭接,并應進行阻燃劑涂刷處理。安裝時應根據設計彈出標高控制線和吊桿安裝線,在墻面及頂棚鉆孔下木模,頂棚吊件應用粗金屬絲固定在龍骨的里面掛鉤上。安裝時采取整體吊裝方法,將木格柵骨架整體移動到標高線以上,同頂棚上的吊件連接,全部吊件與格柵骨架連好后,通過調整吊件的長度對格柵面找平,將格柵骨架調整到與控制線平齊后,將四周的木龍骨固定在墻上。對木格柵骨架表面進行飾面處理,一般是粘貼較名貴的木材薄片,安裝照明燈具和收口裝飾線條,燈具底座可在木格柵骨架制作時安裝,吊裝后接通電源。格柵內框裝飾條應在地面裝完,吊頂安裝后裝收口線條封邊。木格柵裝完后,要進行飾面的清油涂刷,涂刷后安裝磨砂玻璃。3、木格柵吊頂?shù)墓て诟潘隳靖駯诺蹴斒潜容^費工且較復雜的項目,涉及材料多,準備、制作時間較長,安裝后的飾面粘貼、表面涂刷、玻璃安裝等需要精心操作,細致施工,耗費工時較多,技術水平要求較高。木格柵吊頂15平方米左右,從備料開始到完工交活,需要10天左右時間,其中加工制作龍骨架2天,備料、安裝2天,飾面裝飾3天,其他為工藝等待時間,可以與其他木工裝修交叉或平行作業(yè)。工期依結構的方正程度、使用材料不同會有所變化。四、木門窗的施工及驗收1、木門窗施工的內容木門窗主要可分為平開門窗及推拉門窗兩大類。平開門窗具有密封性好的特點,主要用于同外部隔離的戶門、外窗和室內房門;推拉門窗具有占用空間少的優(yōu)勢,主要用于室肉的隔斷門、裝飾內窗等。其中戶門、室內房門、隔斷門及裝飾窗一般采用木質產品。由于我國居民住宅樓實行二次裝修政策,室內門的材質極差,并不進行任何裝飾性處理,因此,家庭裝修中對原門窗的改造是必不可少的工程項目。對原門窗的改造主要有以下三種方式:第一是對原門窗進行更換,拆去原門窗,定購或現(xiàn)場制作新門,這種方式花錢較多,舊門又無法處理,適用于原門質量極差、材質改造難度大、經濟狀況較好的條件下使用。第二種是原門、框不動,進行裝修改造,在原門扇上加貼優(yōu)質飾面材料并做裝飾造型,原框保留加包門套及門口。這種方式資金投入較少,施工**也好處理,特別適宜在一般家庭裝修中采用。第三種方法是加門窗,即在無門的空間加作新隔斷門,在原窗不動的條件下在內側加裝飾性強的窗戶,以提高密封性。這種施工工程量比更換新的要小,也很適宜家庭裝修中采用。2、木門窗安裝的施工規(guī)范(1)平開木門窗:安裝平開木門窗的安裝程序如下:①安裝門窗前,應根據距地面500毫米水平線和坐標基準線確定門窗框的安裝位置,彈出安裝位置線,將門窗框放在安裝位置線上就位,擺正,用模子臨時固定。②用線墜、水平尺將門窗框校正、找直,用100毫米釘子將門窗框固定于預埋在墻內的術磚上,釘子帽應砸扁后釘入框內。改造舊門窗無需安裝新門框,但應在已包好的門套上彈出門框位置,并釘好門框。匠誠同聚提供。③將門窗扇靠在框上,按門口劃出高低、寬窄尺寸后刨修,達到規(guī)定標準后,將合頁槽剔出,將合頁先固定在門窗扇上,然后安裝在門窗框上。合頁槽位置應準確,防止門扇固定后出現(xiàn)扭曲。(2)懸掛式推拉木門窗:懸掛式推拉術門窗是指滑輪在門窗上部,下部為導軌的推拉開啟的門窗。懸掛式主要用于推拉門。懸掛式推拉木門窗的安裝程序如下:①安裝懸掛式推拉門時,應先根據500毫米水平線和坐標基準線,彈線確定上梁、側框板及下導軌的安裝位置線。用螺絲將上梁固定在門洞口的頂部,有側框板的,用螺絲將側框板固定在洞口墻體側面。②將吊掛件上的螺栓及螺母拆下,把其套在工字鋼滑軌上,用螺絲將工字鋼滑軌固定在上梁底部。用膨脹螺栓或塑料脹管螺絲固定下導軌。安裝門扇時,先將懸掛螺栓裝入門扇上冒頭頂上的專用孔內,用木模把門順下導軌墊平,再用螺母將懸掛螺栓與掛件固定,檢查門邊與側框板吻合后,固定門止,安裝貼臉。3、木門窗套的施工規(guī)范木門窗套安裝是家庭裝修中門窗改造裝修**常使用的方法。在木門窗套施工中,首先應在基層墻面內打孔,下木模。木模上下間距小于300毫米,每行間距小于150毫米。術模應橫平豎直,對于基層墻面不垂直的,應先用墊片將基礎找垂直。然后按設計門窗貼臉寬度及門口寬度鋸切大芯板,用圓釘固定在墻面及門洞口,圓釘要釘在木模子上。檢查底層墊板牢固安全后,可做防火阻燃涂料涂刷處理。4、木門窗工程的驗收木門窗的安裝:木門窗在安裝前應先進行檢驗,除檢驗其材質等是否符合要求外,還應重點檢驗門窗扇的寬、高與圖紙尺寸是否一致,與框套是否匹配,開啟方向是否與要求相符,構造是否合理,安裝合頁的洞口預埋件是否準確、牢固,門窗扇與框的合頁位置是否一致,門扇與門框的鎖具開口是否吻合,安裝插銷、門吸的位置是否準確。現(xiàn)場制作的木門窗,除檢測尺寸外,還應檢測門窗的外觀質量和加工質量。

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