想買一套130平米左右的房子，作為婚房，不知現(xiàn)在的住房商業(yè)性貸款的利率是多少？是首套房，謝謝！

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  住房商業(yè)性貸款的利率： 首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15％； 第二套房商業(yè)貸款利率：**不低于60％、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對(duì)第二套住房放貸的底線。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:17:42

相關(guān)問題

• 問 **近我們想買套90平米的房子，用做我們的婚房，請(qǐng)問住房商業(yè)性貸款，需要哪些資料？
  答

  需要以下資料： （a）個(gè)人住房借款申請(qǐng)書。 （b）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）。 （c）經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。 （d）合法的購(gòu)買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。 （e）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。 （f）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。 （g）建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。 （h）借款人用于購(gòu)買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明。 （i）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）。 （j）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。 （k）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

• 問 現(xiàn)在的住房商業(yè)性貸款利率是怎樣的？
  答

  首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%;第二套房商業(yè)貸款利率：**不低于40%、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對(duì)第二套住房放貸的底線。

• 問 我想買一套89平米的三房，但是不知首套房的契稅是多少，請(qǐng)問在青島的首套房契稅是多少？
  答

  按照**低標(biāo)準(zhǔn)征收：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。 辦房產(chǎn)契稅時(shí)別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》！購(gòu)買普通住房享受契稅優(yōu)惠政策的條件由個(gè)人改為家庭成員，所以市民在辦理繳納契稅手續(xù)時(shí)須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料，經(jīng)查詢無(wú)住房后，購(gòu)房人持證明享受優(yōu)惠政策。 “對(duì)同一納稅人購(gòu)買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前，市民購(gòu)買第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米幾個(gè)面積檔次有不同稅率，**低1.5%。新規(guī)定全部統(tǒng)一到3%。 契稅優(yōu)惠政策的條件：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。

• 問 想買一套房產(chǎn)，作為婚前或者是婚后的婚房，一個(gè)過渡性的房子，請(qǐng)問該如果選購(gòu)？
  答

  其實(shí)對(duì)于首次置業(yè)的年輕群體應(yīng)本著“買得起，還要住得起”的購(gòu)房原則，將購(gòu)房的目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)?！〖热皇沁^渡性住房，千萬(wàn)別盲目追求市中心**或期望一步到位的大戶型，“小戶型”這類低總價(jià)房子帶來的是“低**、低月供”，同時(shí)也能降低將來家庭結(jié)構(gòu)、人口變化給住房帶來的影響。在“小戶型、低總價(jià)”的選擇中，購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注具有保值或**潛力的樓盤，便于再次置業(yè)的時(shí)候出租或出售，減少置業(yè)壓力。

• 問 住房商業(yè)性貸款的利率是什么？
  答

  首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%;第二套房商業(yè)貸款利率：**不低于40%、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對(duì)第二套住房放貸的底線。