買房的時(shí)候開發(fā)商承諾的小區(qū)的配套一樣都沒有，我們是否可以通過法律途徑來維權(quán)?

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• 151****3707

  對(duì)于這一類的虛假宣傳，重要的就是固定證據(jù)后向法院提起訴訟要求退房或者變更房?jī)r(jià)。但是如果這些知識(shí)開發(fā)商的口頭承諾，你也無法拿出有效的證據(jù)的，是沒辦法起訴開發(fā)商的！

  查看全文↓ 2012-11-09 14:47:03

相關(guān)問題

• 問 買房的時(shí)候開發(fā)商的口頭承諾具有法律效益嗎？
  答

  為了取悅買家并且引誘買家購(gòu)房，有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí)，買家就無證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是，一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時(shí)，發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。一定要簽書面的東西啊

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• 問 買到開發(fā)商沒有預(yù)售資格的房子，我能通過法律的途徑拿回我的損失嗎？
  答

  一般而言，這種開發(fā)商本身的資質(zhì)就差，且無誠(chéng)信可言，這樣在購(gòu)房人付了房款之后，一般無法取得預(yù)定的房子，在合同被宣告為無效時(shí)只能拿**金和同期銀行貸款利息，但是在取得判決書上的權(quán)利之前，缺乏誠(chéng)信的開發(fā)商可能早已將房款挪作他用或攜款躲避，**后判決書上的權(quán)利也無法變成現(xiàn)實(shí)。所以盡量不要買這樣的房子。

• 問 對(duì)于開發(fā)商承諾的小區(qū)內(nèi)部的配套，可信嗎？
  答

  這就要看樓盤的銷售情況了，如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無期。建議可以將這些寫入購(gòu)房合同，如果合同中沒有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購(gòu)房者也只能無可奈何了

• 問 買房的時(shí)候開發(fā)商承諾送空中花園，現(xiàn)在毀約了，我們可以起訴開發(fā)商要求賠償嗎？？
  答

  開發(fā)商違約的話是需要支付賠償金的。可以狀告他。

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• 問 房屋驗(yàn)收時(shí)開發(fā)商給的配套承諾不能兌現(xiàn)該怎么維權(quán)？
  答

  對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會(huì)所、景觀園林等，其中也包括整個(gè)小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。這些**都寫到合同里。

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