現(xiàn)在手上沒有什么錢，準(zhǔn)備買個房子過渡下，怎么選擇這類過渡性住房呢？

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• 131****2764

  1、房源的確定： 　　一定要通過多多進行走訪的對比來確定房源。在走訪時，只要是位于理想?yún)^(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)都應(yīng)該進行考慮，切忌把選房的目標(biāo)局限在新房或二手房中，因為目前無論是新房還是二手房都會有高性價比房源，盲目的將選購房產(chǎn)的范圍局限起來是不夠明智的。 　　2、日后發(fā)展： 　　在確定了將要購買的小區(qū)或二手房源之后，一定要對該項目區(qū)域的日后發(fā)展趨勢做出一次比較嚴謹?shù)呐袛?。建議大家重點關(guān)注城區(qū)配套發(fā)達的區(qū)域（保值率高）、以及處于建設(shè)中期的新型大型居住區(qū)（增值率高），這兩類房產(chǎn)比較適合剛需人群購買。 　　3、重視面談： 　　隨著樓市調(diào)控力度的加大，目前無論是新房還是二手房都出現(xiàn)了比較大的議價空間，通常只要購房者表現(xiàn)出比較確定的購買意圖，都會從開發(fā)商或原業(yè)主處得到一定的價格優(yōu)惠。因此，剛需購房者在購房簽約之前，一定要重視面談這個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:09:01

相關(guān)問題

• 問 購買過渡性住房，哪些要考慮，哪些不用太考慮？
  答

  對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價格是**為重要的。因為他們大部分時間都花在工作上，在家的時間很少，所以對過渡買房者來說，朝向和樓層并非首選。

• 問 剛需購買過渡性房屋要怎么購房？
  答

  第一步：確定開支，有的放矢買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟承受能力來考慮付款方式、**款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對于落戶學(xué)區(qū)的時間要求少則1年，多則3年，因此，提醒購房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。第三步：對比規(guī)劃，尋找**佳完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價值潛力。

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• 問 購買的一套60多平的過渡性住房，適合怎么裝修呢？
  答

  裝修風(fēng)格適合以白色為主,讓白色與鋼結(jié)構(gòu)、方形、圓形等相融合,讓整個空間在白色中拉開層次,不至于有悶澀的感覺。此外,運用紅、黃等亮色來點綴整個白色空間也是一個不錯的方法。淺色的裝修風(fēng)格會使房子的空間看起來更大，而且這樣的裝修不至于話費很高的成本，很適合過渡性住房。

• 問 挑選過渡型居住房產(chǎn)要注意些什么？過渡型居住房屋怎么挑選？
  答

  以過渡房產(chǎn)居住為目的，26~30歲人群從資金實力上來說，還未達到購房**佳年齡段，這類人群工作時間不長，經(jīng)濟實力有限，首次置業(yè)，若一次性完成置業(yè)可能面臨“買房增加生活負擔(dān)”的風(fēng)險。建議這類首次置業(yè)的年輕人群應(yīng)本著“買得起，還要住得起”的購房原將購房的目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)。

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• 問 買房后，辦了按揭，現(xiàn)在手上什么資料也沒有。
  答

  貸款只有銀行能貸，要么就找高利貸，高利貸很貴的，利息比本金還高！銀行商貸的材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、征信證明、名下房產(chǎn)證明、購房合同、房產(chǎn)證就這些了，要原件和復(fù)印件

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