幾年前父親將房子贈與給了弟弟，沒想到他結(jié)婚以后根本就不贍養(yǎng)老人，現(xiàn)在房子還可以要回來嗎？

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• 135****3982

  贈與合同在以下條件下可以被撤銷：
  一、財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移的，且不存在法定的不可撤銷事由的;
  二、受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;
  三、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
  四、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的;
  五、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定***人可以撤銷贈與;
  六、贈與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財產(chǎn)贈與他人損害他人利益的。

  查看全文↓ 2012-11-14 17:10:05
• 132****4180

  受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的贈與合同可以被撤銷

  查看全文↓ 2012-11-14 17:08:26

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• 問 宅基地幾年前買給堂兄弟現(xiàn)在要回來可以嗎
  答

  可以要回來的，不過這種事情到**后都是兩敗俱傷的。前兩天北京播了個法律節(jié)目，一村民在十年前將宅基地賣給人家做養(yǎng)老用，現(xiàn)在想要回該宅基地，主張當初的合同無效，法院確實判決了合同無效，被告返還宅基地，但是，原告要支付相應(yīng)的價款幾十萬，而當時是2萬賣的，農(nóng)民朋友無力支付幾十萬，造成無法執(zhí)行判決，法院查封了他的銀行賬戶和該宅基地。從這個判決來看是兩敗俱傷吧。方便的話自己找找是北京科教的法制進行時報道的。

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• 問 贈與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈與的條件嗎？
  答

  要注意應(yīng)當將贈與協(xié)議制定得更穩(wěn)妥

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• 問 ??贈與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈與的條件嗎？
  答

  甲方（遺贈人、被撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號：乙方（受贈人、撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號：甲方愿意將本協(xié)議第一條中所有的個人財產(chǎn)遺贈給乙方，并由乙方承擔撫養(yǎng)甲方義務(wù)；乙方愿意承擔撫養(yǎng)甲方義務(wù)，并愿意接受甲方遺贈的財產(chǎn)，為此，就遺贈撫養(yǎng)相關(guān)事宜，在雙方平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條甲方所有的如下個人財產(chǎn)在甲方去世后贈與給乙方：（1）房產(chǎn)：（2）機動車：（3）存款：（4）其他財產(chǎn)：第二條乙方撫養(yǎng)義務(wù)的約定乙方負責甲方的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務(wù)，撫養(yǎng)義務(wù)是指在生活上照顧、經(jīng)濟上給予幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：乙方負責甲方一日三餐，飲食上應(yīng)照顧甲方年紀和習慣。生活安排：保證甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費元。醫(yī)療安排：甲方生病應(yīng)及時安排治療，住院等醫(yī)療費用由乙方承擔。同時乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方醫(yī)療補助費元。其他安排。第三條遺贈財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方在甲方生前不得轉(zhuǎn)移、處置甲方個人財產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方去世之后30日內(nèi)辦理遺贈財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。不需辦理財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方占有即視為已取得遺贈財產(chǎn)。第四條遺贈財產(chǎn)的保管、管理和維護責任甲方應(yīng)負責對遺贈遺產(chǎn)的保管和維護責任，不得單方處置上述第一條列明遺贈的法旦瘁稈誆飛搭時但江財產(chǎn)（包括但不限于贈與、買賣、設(shè)置抵押等）。遺贈的財產(chǎn)損壞或者甲方單方處置給第三方，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或收回；甲方拒不修理、更換或收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。因管理遺贈財產(chǎn)發(fā)生的費用以及遺贈的財產(chǎn)確需維修的，首先從甲方財產(chǎn)中支付，甲方財產(chǎn)不足于支付上述費用的，由乙方承擔。第五條喪葬事務(wù)辦理及費用承擔甲方過世后的喪葬事務(wù)由乙方負責，乙方應(yīng)當按照當?shù)卣吆惋L俗辦妥甲方喪葬事務(wù)。辦理甲方喪葬事務(wù)的費用首先由甲方去世后留下的財物支付，不足部分由乙方承擔。第六條遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行　甲乙雙方一致同意指定村民委員會（居民委員會）負責監(jiān)督本協(xié)議書的履行。第七條本協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；一方當事人無正當理由拒絕履行協(xié)議內(nèi)容，另一方可以本協(xié)議。如果乙方在甲方生前未經(jīng)其同意處置（包括但不限于贈與、買賣、設(shè)置抵押等）甲方的個人財產(chǎn)，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。第八條違約責任甲方單方處置遺贈的財產(chǎn)導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費；乙方無故不履行撫養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議解除，不得享有受遺贈的財產(chǎn)，已支付的扶養(yǎng)費也不予退回。第九條本協(xié)議自簽訂之日成立，自公證之日起生效。第十條本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處辦事處留存一份。第十一條本協(xié)議其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：　簽訂日期：大概是這樣，如果有具體情況可再修改。如果有疑問，請追問，如果需要咨詢律師，可以訪問上海海耀律師事務(wù)所。

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• 問 ??我贈與孩子的房子，現(xiàn)在覺得孩子不孝順，不想贈與了，請問贈與的房子還可以要回嗎？
  答

  贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：1．贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。2．贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。遼寧震徽律所整理，希望可以幫到你。

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• 問 離婚后贈與房子能要回來嗎
  答

  離婚后贈與房子，取決于當時雙方約定的條件，如果當時雙方約定可以要回來，那么就可以要回來；否則就沒有辦法要回來了。

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