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如果婚前老公買房,婚后夫妻共同還貸,若以后離婚房產(chǎn)該怎么算?

141****5322 | 2012-11-15 17:05:48

已有2個(gè)回答

  • 152****7963

    如果按照婚姻法的規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),故該房屋應(yīng)屬于你老公個(gè)人的,但婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的個(gè)人債務(wù),因此,離婚時(shí)欠款的一方應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

    查看全文↓ 2012-11-15 17:07:34
  • 132****9833

    你老公所占的份額多一些,但是共同還貸不份是一人一半的份額。

    查看全文↓ 2012-11-15 17:07:06
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相關(guān)問題

  • 夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補(bǔ)償 = 房屋現(xiàn)價(jià) × {(房屋原價(jià) — 另一方**款 — 房屋剩余貸款)÷ 房屋原價(jià) ÷ 2 }

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  • 可以按照比例來劃分的,婚前**的份額是女方,婚后還貸部分的房產(chǎn)份額是夫妻各一半

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  • 雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方,也就是房產(chǎn)證上有名字的一方,但需要給另一方補(bǔ)償。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 看情況,婚前怎么協(xié)商的,房產(chǎn)方面有沒有公證,還有就是房本是誰的名字,誰付的首款,情況都不一樣的,如果沒有公證什么的,那么按照正常情況,應(yīng)該是不會分的,因?yàn)樾碌幕橐龇ň褪沁@樣的,就算協(xié)商分配的話,只能還貸部分分配.

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  • 婚姻法第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。