未辦入住前開發(fā)商是否有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)?

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• 131****3461

  物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)管理公司收取的，在您與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)時無須交納，在您驗(yàn)收房屋無誤并接收鑰匙完成房屋交付手續(xù)后。

  查看全文↓ 2012-11-15 18:50:03
• 147****4957

  沒有的額，物業(yè)公司是收的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2012-11-15 18:48:33

相關(guān)問題

• 問 辦入住時是否必須交物業(yè)費(fèi)? 未辦入住前開發(fā)商是否有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)?
  答

  物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)管理公司收取的，在您與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)時無須交納，在您驗(yàn)收房屋無誤并接收鑰匙完成房屋交付手續(xù)后，在您與物業(yè)公司辦理入住手續(xù)時方才交納，且物業(yè)費(fèi)一次預(yù)收不能超過一年。

• 問 業(yè)委會是否有權(quán)向居民收取物業(yè)費(fèi)
  答

  如經(jīng)過物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會是有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)的.如果有人不交物業(yè)費(fèi)那怎么辦呢? 按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應(yīng)方應(yīng)先行履行合同義務(wù)，因此物業(yè)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，對已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主負(fù)責(zé)，也要對全體業(yè)主負(fù)責(zé)。如果小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費(fèi)。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會在收取物業(yè)費(fèi)后,是否履行合同義務(wù).保證物業(yè)管理質(zhì)量

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開發(fā)商與你簽定的認(rèn)購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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• 問 這樣收取物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  是應(yīng)該付物業(yè)費(fèi)的

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。

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