業(yè)委會(huì)是否有權(quán)向居民收取物業(yè)費(fèi)

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• 136****8997

  如經(jīng)過(guò)物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會(huì)是有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)的.
  如果有人不交物業(yè)費(fèi)那怎么辦呢? 按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應(yīng)方應(yīng)先行履行合同義務(wù)，因此物業(yè)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主負(fù)責(zé)，也要對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。如果小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費(fèi)。
  
  所以關(guān)鍵是看業(yè)委會(huì)在收取物業(yè)費(fèi)后,是否履行合同義務(wù).保證物業(yè)管理質(zhì)量

  查看全文↓ 2014-05-19 15:06:04
• 153****6813

  如果業(yè)主委員會(huì)起到，對(duì)物業(yè)的作用，是可以收取的。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:10:56
• 131****9986

  業(yè)主沒(méi)有簽約，有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-27 20:43:06
• 136****0826

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)是通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同來(lái)約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:25:56
• 141****0045

  因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，能不能收取物業(yè)費(fèi)要看業(yè)主大會(huì)是否授權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:03:50
• 132****3701

  如果業(yè)主委員會(huì)起到,對(duì)物業(yè)的作用,是可以收取的。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  如經(jīng)過(guò)物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會(huì)是有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)的.如果有人不交物業(yè)費(fèi)那怎么辦呢?按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應(yīng)方應(yīng)先行履行合同義務(wù)，因此物業(yè)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主負(fù)責(zé)，也要對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。如果小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費(fèi)。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會(huì)在收取物業(yè)費(fèi)后,是否履行合同義務(wù).保證物業(yè)管理質(zhì)量

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  如經(jīng)過(guò)物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會(huì)是有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)的.如果有人不交物業(yè)費(fèi)那怎么辦呢? 按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應(yīng)方應(yīng)先行履行合同義務(wù)，因此物業(yè)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)已經(jīng)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主負(fù)責(zé)，也要對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。如果小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費(fèi)。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會(huì)在收取物業(yè)費(fèi)后,是否履行合同義務(wù).保證物業(yè)管理質(zhì)量

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)交業(yè)委會(huì)合法嗎？未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主是否有權(quán)加入業(yè)委會(huì)？
  答

  未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主不能加入業(yè)委會(huì)的。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)交業(yè)委會(huì)合法嗎？未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主是不是有權(quán)加入業(yè)委會(huì)？
  答

  未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主不能加入業(yè)委會(huì)的。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)交業(yè)委會(huì)合法嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>