請問業(yè)委會有權(quán)收取物業(yè)費嗎？

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• 157****7307

  如經(jīng)過物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會是有權(quán)收取物業(yè)管理費的.如果有人不交物業(yè)費那怎么辦呢?按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應方應先行履行合同義務，因此物業(yè)應提高服務質(zhì)量，對已經(jīng)繳納物業(yè)費的業(yè)主負責，也要對全體業(yè)主負責。
  如果小區(qū)物業(yè)的服務質(zhì)量不能達到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會在收取物業(yè)費后,是否履行合同義務.保證物業(yè)管理質(zhì)量

  查看全文↓ 2022-06-30 16:58:50

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• 問 請問業(yè)委會有權(quán)收取物業(yè)費嗎？
  答

  如經(jīng)過物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會是有權(quán)收取物業(yè)管理費的.如果有人不交物業(yè)費那怎么辦呢? 按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應方應先行履行合同義務，因此物業(yè)應提高服務質(zhì)量，對已經(jīng)繳納物業(yè)費的業(yè)主負責，也要對全體業(yè)主負責。如果小區(qū)物業(yè)的服務質(zhì)量不能達到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會在收取物業(yè)費后,是否履行合同義務.保證物業(yè)管理質(zhì)量

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• 問 ??物業(yè)費交業(yè)委會合法嗎？業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)費嗎？
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例實施細則第十五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 業(yè)委會是否有權(quán)向居民收取物業(yè)費
  答

  如經(jīng)過物業(yè)公司委托,業(yè)主委員會是有權(quán)收取物業(yè)管理費的.如果有人不交物業(yè)費那怎么辦呢? 按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，供應方應先行履行合同義務，因此物業(yè)應提高服務質(zhì)量，對已經(jīng)繳納物業(yè)費的業(yè)主負責，也要對全體業(yè)主負責。如果小區(qū)物業(yè)的服務質(zhì)量不能達到合同要求，業(yè)主就不算拖欠物業(yè)費。所以關(guān)鍵是看業(yè)委會在收取物業(yè)費后,是否履行合同義務.保證物業(yè)管理質(zhì)量

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• 問 ??物業(yè)費交業(yè)委會合法嗎？業(yè)主委員會有沒有權(quán)收取物業(yè)費？
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例實施細則第十五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??物業(yè)費交業(yè)委會合法嗎？未交物業(yè)費的業(yè)主是否有權(quán)加入業(yè)委會？
  答

  未按時繳納物業(yè)管理費的業(yè)主不能加入業(yè)委會的。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數(shù)進行約定。

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