轉(zhuǎn)按揭是什么意思?

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• 138****0234

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:58:15

相關(guān)問題

• 問 按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)按揭，指的就是已經(jīng)辦理了個人住房貸款的借款人，想要延長貸款期限，或者是把抵押給銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓時，需要把原有的貸款轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理的貸款，無論是變更借款期限變更借款人，還是變更抵押物，都需要通過銀行的審批，而且有一些銀行是不支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的，需要提前進(jìn)行申請。房貸按揭需要的手續(xù)：1、在辦理之前先要了解清楚開發(fā)商是否具備有5證，特別是建筑用地規(guī)劃許可證和商品房的預(yù)售許可證。2、在繳存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付憑證。3、到銀行填寫個人房屋貸款的申請書，有一些開發(fā)商是有指定銀行的，如果沒有的話可以多對比幾家銀行，挑選出一家通過率比較高，而且貸款利息比較適中的銀行。4、銀行會對所提交的資料進(jìn)行審批，在符合條件之后會簽署房屋按揭貸款合同，期限不會超過30年。5、簽署合同之后還需要到房管局去辦理他項權(quán)利證，選用委托扣除還款方式的銀行簽署委托扣款協(xié)議后定期還款。

• 問 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問 轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
  答

  現(xiàn)在銀行規(guī)定不給轉(zhuǎn)按揭了。除非這個房子子的按揭還沒有開始還，能改底單的房子可在開發(fā)商處更改與按揭有關(guān)的手續(xù)。開始還貸的不能轉(zhuǎn)按揭。

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• 問 住房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  住房轉(zhuǎn)按揭其實指的就是：房屋的所有人用房屋作為抵押物申請了房貸，但在房貸尚未償還完畢之前，房屋的所有人要將房屋售出，此時需要將按揭貸款轉(zhuǎn)給新的房屋購買人，由新的購買人來繼續(xù)償還房屋的房貸，這種方式就叫做住房轉(zhuǎn)按揭。辦理住房轉(zhuǎn)按揭手續(xù)需要注意的事項有：1、先要咨詢銀行是否支持辦理住房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，大部分銀行都不支持辦理此業(yè)務(wù)，銀行不同意的情況下是無法辦理的。2、提前咨詢好銀行需要準(zhǔn)備的資料，按照要求來準(zhǔn)備，以免多跑幾趟。3、需要保持個人征信狀況的良好，一般征信狀況不佳，可能很難辦理，平時需要注意保持信用良好。4、可以找尋新的銀行來辦理，最好是找利率優(yōu)惠比較大的接收銀行，這樣辦理下來是會比較劃算的。

• 問 貸款轉(zhuǎn)按揭是什么意思
  答

  貸款轉(zhuǎn)按揭其實就是在尚未還清的時候，如果打算出售或者是轉(zhuǎn)讓給第3個人，可以向銀行提出借款人或者是抵押物等多個方面的變更申請，也可以指在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，想要進(jìn)行辦理的話，需要先到銀行進(jìn)行申請或者是咨詢，看有沒有轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。貸款轉(zhuǎn)按揭的流程：1、要找到一家可以提供優(yōu)惠的接受銀行，提供相關(guān)的資料之后提出轉(zhuǎn)按揭的申請。2、在與銀行簽訂貸款合同之后，還需要簽署擔(dān)保協(xié)議，一般銀行會有指定的擔(dān)保公司，或者是幫忙尋找擔(dān)保公司。3、提供貸款資料給下家銀行，交由銀行進(jìn)行審核。4、下家銀行審批通過后，擔(dān)保公司出擔(dān)保函。5、需要先把原來的貸款還清，需要提前申請全額還款，辦理了結(jié)清證明，并且順利拿回他項權(quán)利證之后，再去辦理抵押注銷手續(xù)。6、7天后，去交易中心辦理新的抵押。