住房轉按揭是什么意思

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• 136****2297

  住房轉按揭其實指的就是：房屋的所有人用房屋作為抵押物申請了房貸，但在房貸尚未償還完畢之前，房屋的所有人要將房屋售出，此時需要將按揭貸款轉給新的房屋購買人，由新的購買人來繼續(xù)償還房屋的房貸，這種方式就叫做住房轉按揭。
  辦理住房轉按揭手續(xù)需要注意的事項有：
  1、先要咨詢銀行是否支持辦理住房轉按揭業(yè)務，大部分銀行都不支持辦理此業(yè)務，銀行不同意的情況下是無法辦理的。
  2、提前咨詢好銀行需要準備的資料，按照要求來準備，以免多跑幾趟。
  3、需要保持個人征信狀況的良好，一般征信狀況不佳，可能很難辦理，平時需要注意保持信用良好。
  4、可以找尋新的銀行來辦理，最好是找利率優(yōu)惠比較大的接收銀行，這樣辦理下來是會比較劃算的。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:45:10

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• 問 按揭轉按揭是什么意思
  答

  按揭轉按揭，指的就是已經辦理了個人住房貸款的借款人，想要延長貸款期限，或者是把抵押給銀行的個人住房出售或轉讓時，需要把原有的貸款轉讓給第三人而申請辦理的貸款，無論是變更借款期限變更借款人，還是變更抵押物，都需要通過銀行的審批，而且有一些銀行是不支持轉按揭業(yè)務的，需要提前進行申請。房貸按揭需要的手續(xù)：1、在辦理之前先要了解清楚開發(fā)商是否具備有5證，特別是建筑用地規(guī)劃許可證和商品房的預售許可證。2、在繳存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付憑證。3、到銀行填寫個人房屋貸款的申請書，有一些開發(fā)商是有指定銀行的，如果沒有的話可以多對比幾家銀行，挑選出一家通過率比較高，而且貸款利息比較適中的銀行。4、銀行會對所提交的資料進行審批，在符合條件之后會簽署房屋按揭貸款合同，期限不會超過30年。5、簽署合同之后還需要到房管局去辦理他項權利證，選用委托扣除還款方式的銀行簽署委托扣款協(xié)議后定期還款。

• 問 轉按揭是什么意思?
  答

  “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問 轉按揭是什么意思？
  答

  “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

• 問 轉按揭是什么意思？
  答

  現在銀行規(guī)定不給轉按揭了。除非這個房子子的按揭還沒有開始還，能改底單的房子可在開發(fā)商處更改與按揭有關的手續(xù)。開始還貸的不能轉按揭。

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• 問 貸款轉按揭是什么意思
  答

  貸款轉按揭其實就是在尚未還清的時候，如果打算出售或者是轉讓給第3個人，可以向銀行提出借款人或者是抵押物等多個方面的變更申請，也可以指在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，想要進行辦理的話，需要先到銀行進行申請或者是咨詢，看有沒有轉按揭的業(yè)務。貸款轉按揭的流程：1、要找到一家可以提供優(yōu)惠的接受銀行，提供相關的資料之后提出轉按揭的申請。2、在與銀行簽訂貸款合同之后，還需要簽署擔保協(xié)議，一般銀行會有指定的擔保公司，或者是幫忙尋找擔保公司。3、提供貸款資料給下家銀行，交由銀行進行審核。4、下家銀行審批通過后，擔保公司出擔保函。5、需要先把原來的貸款還清，需要提前申請全額還款，辦理了結清證明，并且順利拿回他項權利證之后，再去辦理抵押注銷手續(xù)。6、7天后，去交易中心辦理新的抵押。