冬季驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 156****0904

  1.防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問題?？梢缘扔暄┨爝^后驗(yàn)房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。2.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度。3.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利。4.如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。5.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:29:09

相關(guān)問題

• 問 冬季驗(yàn)房收房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)　　1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題?！　?.如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。　　3.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利?！　?.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度?！　?.防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問題?？梢缘扔暄┨爝^后驗(yàn)房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

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• 問 驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn)先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、

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• 問 冬季驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.房間里的墻面如果有凝結(jié)水露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。2.如果是精裝修項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。3.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利。4.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來監(jiān)測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶了解空氣污染程度。5.防水是否做過以及質(zhì)量是冬季收房必須重視。在做完滲水實(shí)驗(yàn)后一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

• 問 冬季如何驗(yàn)房收房？驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，門窗開啟是否靈活

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• 問 ??驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)收新房注意事項(xiàng) 1、看合同核面積；實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。2、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)層高，看是否與合同相符。 3、查下水看漏堵。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。 4、榔頭輕敲聽空裂。自備小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 5、墻面不滴水無裂縫。 仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方務(wù)必盡快查明原因。 6、門窗靈活聽隔音。試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。 7、拉斷電閘看分路。另外打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。

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