有什么方法可以知道一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格，進(jìn)行大致的判斷？

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• 151****7518

  首先，了解本市及該區(qū)域價(jià)格水平。這有助于購(gòu)房者對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格范圍及不同區(qū)域的價(jià)格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認(rèn)識(shí)。購(gòu)房者可登錄當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站查詢(xún)。 其次，了解該樓盤(pán)的歷史價(jià)格。樓盤(pán)的價(jià)格是不斷變化中的，因此，了解樓盤(pán)的價(jià)格就要了解價(jià)格的多變性。如何在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)以適合的價(jià)格出手，因樓盤(pán)不同差別較大。 **后，與其他同質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行比較。所謂同質(zhì)樓盤(pán)指某一時(shí)間段內(nèi)，項(xiàng)目在區(qū)位特征、產(chǎn)品特征、環(huán)境特征等方面相接近的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2012-11-23 16:41:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣判斷一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)值 價(jià)格是否合乎自己的要求？
  答

  樓盤(pán)綜合價(jià)值的不同會(huì)導(dǎo)致相同(類(lèi)似)地段的物業(yè)在價(jià)格上出現(xiàn)較大的差別。在這種情況下，就需要消費(fèi)者選擇自己更看中哪部分的價(jià)值，從而選擇合乎自己需求價(jià)格的樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 可以從哪些方面判斷一個(gè)樓盤(pán)的自身素質(zhì)？
  答

  1、是否滲水。不但要看選購(gòu)單位的屋頂是否漏水，還要看樓下單位的屋頂是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很難看出情況如果，需要晚上去看，去實(shí)地考察。 3、樓內(nèi)垂直交通。對(duì)高層電梯而言看其配備的電梯質(zhì)量如何，安全通道是否暢通。 4、結(jié)構(gòu)。一套房建成之后，建筑格局很難改變，要想得到**佳的使用效果，一開(kāi)始就得選擇合理的格局。 5、其他細(xì)節(jié)。看窗沿、墻角、天花等做工是否仔細(xì)，水、電等配件是否安裝到位等。

• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)的價(jià)格是否符合自己的要求？
  答

  判斷一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格是否合乎自己的要求，在當(dāng)前的房產(chǎn)形勢(shì)下，基本上不取決于成本，而是樓盤(pán)的價(jià)值。所謂樓盤(pán)的價(jià)值，包括樓盤(pán)所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)和樓盤(pán)本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。也包括樓盤(pán)的附加值，主要包括樓盤(pán)的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價(jià)值相加等于樓盤(pán)的綜合價(jià)值。

• 問(wèn) 如何查詢(xún)一個(gè)房子是否屬于學(xué)區(qū)房，有哪些方法可以判斷？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)需要問(wèn)當(dāng)?shù)貙W(xué)?；蛘呓逃执_認(rèn)學(xué)區(qū)，自己還沒(méi)確認(rèn)過(guò)呢。

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• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)樓盤(pán)是否值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  分析供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，用?shù)據(jù)說(shuō)話。

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