在宜昌辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件呢？

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• 147****7288

  1、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內(nèi)中心連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）。2、借款人具有償還貸款的能力。3、借款人與住房出售方簽訂的《購(gòu)房合同》合法有效，所購(gòu)房屋為一手房，性質(zhì)為住宅，已取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱兩證）。4、當(dāng)前年份-房屋建成年份≤20年。5、借款人無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款。6、主借款人個(gè)人信用符合《宜昌住房公積金貸款個(gè)人信用考核標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。7、與銀行簽訂的《借款合同》中借款用途為購(gòu)買住房，不得為其它用途，與購(gòu)房合同載明內(nèi)容相符。8、商業(yè)銀行按揭貸款已結(jié)清，結(jié)清時(shí)間(以銀行結(jié)清證明及還款憑證上的日期為準(zhǔn))與轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)時(shí)間間隔不得超過(guò)三個(gè)月。9、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法（試行）》授權(quán)本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務(wù)。10、符合中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？需要滿足什么條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉(zhuǎn)公積金貸款

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件
  答

  1、貸款人必須是公積金繳存單位的內(nèi)部職工；2、貸款人的個(gè)人公積金賬戶里的余額足夠支付商業(yè)貸款的剩余本金；3、貸款人需要提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)公積金管理部門審核同意，并簽訂《公積金貸款合同》。

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• 問(wèn) 西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結(jié)清原商貸余額;(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱信用審核標(biāo)準(zhǔn));(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);(七)無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);(八)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;(九)原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;(十一)原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸

• 問(wèn) 蘭州房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  (1)借款人按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上;　　(2)原貸款銀行同意且沒(méi)有不良還款記錄;　　(3)房屋產(chǎn)權(quán)證已出證。

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• 問(wèn) 如何商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?要滿足什么條件?
  答

  你必須已經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，正常的公積金匯繳滿半年，其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定的銀行辦理公積金貸款手續(xù)。

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