不管是買地下室,還是買車庫(kù),都是需要繳納契稅的,只是繳納的情況會(huì)有所差異,要區(qū)分有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)。 地下室和車庫(kù)需要交契稅,車庫(kù)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅,車庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅,車庫(kù)繳納契稅:按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
購(gòu)買車庫(kù)是否需要繳納契稅?
141****3309 | 2012-11-24 10:23:09
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153****9689
對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室,下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;
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對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的,不征收契稅。
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不管是買地下室,還是買車庫(kù),都是需要繳納契稅的,只是繳納的情況會(huì)有所差異,要區(qū)分有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)。地下室和車庫(kù)需要交契稅,車庫(kù)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅,車庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅,車庫(kù)繳納契稅:按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
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不管是買地下室,還是買車庫(kù),都是需要繳納契稅的,只是繳納的情況會(huì)有所差異,要區(qū)分有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)。 地下室和車庫(kù)需要交契稅,車庫(kù)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅,車庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅,車庫(kù)繳納契稅:按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
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3%。屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn),契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)交。二手車庫(kù)過戶稅費(fèi)算法是:賣方稅:1、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%。2、營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。3、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅:各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。
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《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅[2004]126號(hào))規(guī)定:對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室,下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的,不征收契稅。
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