收房時(shí)可以自行繳納契稅嗎？

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• 137****9364

  對(duì)于按揭購房人繳納契稅的時(shí)間，很多購房合同中已經(jīng)約定為收房時(shí)，買房人能夠再爭取的空間有限。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:00:41
• 144****3099

  開發(fā)商代收契稅，這樣買房人從交契稅到拿到房產(chǎn)證的時(shí)間就相對(duì)短一些。但在實(shí)際操作中，選擇交房時(shí)集中代收契稅，主要是考慮一旦分散收取，可能遇到單個(gè)業(yè)主無法準(zhǔn)時(shí)交齊，**終影響辦理產(chǎn)權(quán)分割的時(shí)間。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:00:05
• 135****4022

  即使合同約定由開發(fā)商代收，買房人也可選擇撤消委托。目前，多數(shù)仍以開發(fā)商代收為主。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:59:25
• 142****3655

  對(duì)于按揭的買房人，契稅一般是由開發(fā)商代收代繳的；但是對(duì)于全額付款的買房人，有權(quán)選擇自己繳納契稅，繳納時(shí)間按照相關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:59:18

相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)契稅怎么算
  答

  房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%

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• 問 收房時(shí)自己自行檢查房屋質(zhì)量要怎么檢查？
  答

  注意書面驗(yàn)收的問題。注意保留證據(jù)。合同條款要注意。

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• 問 收房時(shí)還要繳納那些費(fèi)用啊？
  答

  契稅，一般是房款的3％～4％ 公共維修基金一般按平米收，100塊錢每平米， 印花稅5塊錢左右 物業(yè)費(fèi)，按合同執(zhí)行 有線電視開口費(fèi)2000左右 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人可以自行繳納嗎?
  答

  辭職后，個(gè)人不能自行繳納住房公積金，必須以單位名義繳納；所以如果想要繼續(xù)繳納住房公積金需要掛靠新單位或者找到新到位，由單位名義進(jìn)行繳納。辭職后職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù):第一、由職工所在本市的單位為職工辦理公積金開戶及繳存手續(xù)。第二、本人持住房公積金銀行卡、身份證及復(fù)印件,到所在單位開立職工住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明,管理部同時(shí)在住房公積金的繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。第三、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。第四、職工在本市的單位為職工辦理公積金的補(bǔ)繳手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不交契稅可以收房嗎
  答

  交不交契稅跟收房是沒有關(guān)系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開發(fā)商往往會(huì)要求在交房時(shí)進(jìn)行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進(jìn)行交納。若是為規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行交納，在交納時(shí)需交納萬分之五的滯納稅。收房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費(fèi)以及其他的費(fèi)用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來的費(fèi)用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入到銷售費(fèi)用中。而物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用是物業(yè)公司同意進(jìn)行收取的，其中，其他費(fèi)用也包含停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用以及煤氣、天然氣等費(fèi)用，這些中，除了物業(yè)費(fèi)是比較繳納的，其他的生活費(fèi)用，物業(yè)不能強(qiáng)制收取。所以在購買房屋的時(shí)候，應(yīng)該把這部分的費(fèi)用預(yù)留出來，做好一定的心理準(zhǔn)備，以免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問題。